Проектирование жилых зданий и сооружений в России

Проектирование – комплексные работы по созданию прототипа жилого дома или сооружения, минимизация рисков во время строительных работ.

Классификация и цены на работы по проектированию

Постройки делятся на две больших группы:

  • Здания. Предназначены и приспособлены для деятельности человека: к примеру, жилые дома, детский сады, заводы и прочие).
  • Сооружения. Они могут быть подводными, наземными и подземными. В свою очередь, сооружения бывают технические (для предприятий), транспортные (метро, мосты, тоннели), гидротехнические (дамбы, плотины, набережные).

Элементы помещений бывают трех типов: объемные (лестница, этаж, квартира), конструктивные (крыша, фундамент, лифт) и строительные (плиты, лестничные ступени, панели). Любое проектирование начинается с составления эскизного проекта, за которым следует технический план и окончательный рабочий проект.

 

Анализ цен на проектировочные работы

Стоимость работ по проектированию жилых зданий может существенно отличаться, на ценообразование влияет ряд факторов: объем работ, сложность проекта, климатические и грунтовые особенности, квалификация специалистов. Минимальная цена небольшого объекта составляет 200 ₽ за шт. Крупные сооружения обойдутся дороже, средняя цена 15000 ₽ за шт. Объекты специализированные и сложные стоят до 120000 ₽ за шт.

Исполнители работ по проектированию

Чтобы проект соответствовал не только желаниям заказчика, но и нормам ДСТУ, его разбивают на несколько этапов. Первый – анализ, проводятся замеры, выбирается вид и стиль здания. Второй – концепция или эскиз. Третий – техническое задание, максимально прорабатываются все аспекты. Четвертый – эстетический, согласовывается дизайн интерьеров и внешняя отделка.

Полезная информация о проектировании

Проектирование регламентируется ГОСТ 2.103.68 и 15.201-200 – там можно найти информацию о последовательности и особенностях выполнения каждой из стадий работ.

Форум: обсуждение исполнителей и нюансов проектов 

Документы

 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
 Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) Общая часть
 ГОСТ 21.608-84 "Система проектной документации для строительства.Внутреннее электрическое освещение.Рабочие чертежи"
 ГОСТ 2.001-93 "Единая система конструкторской документации. Общие положения"
 N 190-ФЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 Постановление Правительства РФ от 10 марта 2000 г. N 221 "Об утверждении Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения"
 ГОСТ 3.1102-81 (СТ СЭВ 1799-79) "Единая система технологической документации. Стадии разработки и виды документов"
 ГОСТ 2.002-72 "Единая система конструкторской документации. Требования к моделям, макетам и темплетам, применяемым при проектировании"
 N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий"