Перепланировка домов и квартир в России
Перепланировка – это внесение изменений в конфигурацию путем проведения ремонтных работ разной сложности, при этом назначение жилплощади сохраняется.
Классификация и цены на перепланировку
Выделяют три больших группы:
- Перепланировка, которая согласования не требует: установка новой сантехники, кондиционера, демонтаж кладовых, перенос мойки, остекление балконов и прочие.
- Перепланировка согласно проекту. Для проведения работ необходимо заказать план в БТИ, а уже в специализированной фирме разработать необходимый проект (у компании должен быть допуск к СРО). К такой перепланировке относится объединение и разъединение комнат, расширение ванных и санузлов, укладка теплых полов и прочие действия.
- Перепланировка в новострое. Сюда входят все изменения в конструкции несущих стен. Этот проект непосредственно обсуждается с организацией, которая разрабатывает серийные проекты зданий. К данной категории относят обустройство проемов в несущих стенах либо перекрытиях, перенос ванной комнаты или кухни и прочее.
Анализ цен на перепланировку
Итоговая стоимость работ зависит от многих факторов: сложности, объема, квалификации исполнителя, особенностей проекта. Простые перепланировки (объединение комнат, сооружение перегородок и прочие) стоят от 1000 ₽ за шт. Более сложные задачи (в том числе и согласование перепланировок уже после того, как они были сделаны) в среднем стоят 25000 ₽ за шт. За сложные и авторские проекты придется заплатить до до 95000 ₽ за шт.
Исполнители работ по перепланировке
Свои услуги по согласованию перепланировки предлагают многие компании. Собственнику нужно в первую очередь подготовить необходимые документы: заявление, план БТИ, копия и оригинал права собственности.
Все виды кадастровых, землеустроительных, топографо-геодезических работ, подготовка документов для получения разрешения на строительство, подбор земельного участка и оформление недвижимости
Проекты зданий и сооружений I и II уровней ответственности, наружных и внутренних инженерных сетей. Согласования полного цикла проектной документации.
+7 988148XXXX
Сочи, Краснодарский край ул. Северная
Все виды кадастровых, землеустроительных, топографо-геодезических работ, подготовка документов для получения разрешения на строительство, подбор земельного участка и оформление недвижимости.
Согласование перепланировки, переустройства квартир и нежилых помещений.
Согласование перепланировки квартир, нежилых помещений; выполнение проектной документации.
Полезная информация о перепланировке
За незаконную перепланировку на владельца накладывается штраф. В некоторых случаях изменения приходится узаконивать через суд либо вернуть все, как было. Оформление новых документов возможно только после строительно-технической экспертизы.
Субсидия на оплату ЖКХ: кому положена, как получить и какие документы нужны для оформления и получения субсидии.
