Перепланировка домов и квартир в России

Перепланировка – это внесение изменений в конфигурацию путем проведения ремонтных работ разной сложности, при этом назначение жилплощади сохраняется.

Классификация и цены на перепланировку

Выделяют три больших группы:

  • Перепланировка, которая согласования не требует: установка новой сантехники, кондиционера, демонтаж кладовых, перенос мойки, остекление балконов и прочие.
  • Перепланировка согласно проекту. Для проведения работ необходимо заказать план в БТИ, а уже в специализированной фирме разработать необходимый проект (у компании должен быть допуск к СРО). К такой перепланировке относится объединение и разъединение комнат, расширение ванных и санузлов, укладка теплых полов и прочие действия.
  • Перепланировка в новострое. Сюда входят все изменения в конструкции несущих стен. Этот проект непосредственно обсуждается с организацией, которая разрабатывает серийные проекты зданий. К данной категории относят обустройство проемов в несущих стенах либо перекрытиях, перенос ванной комнаты или кухни и прочее.

Анализ цен на перепланировку

Итоговая стоимость работ зависит от многих факторов: сложности, объема, квалификации исполнителя, особенностей проекта. Простые перепланировки (объединение комнат, сооружение перегородок и прочие) стоят от 500 ₽ за шт. Более сложные задачи (в том числе и согласование перепланировок уже после того, как они были сделаны) в среднем стоят 7100 ₽ за шт. За сложные и авторские проекты придется заплатить до до 80000 ₽ за шт.

Исполнители работ по перепланировке

Свои услуги по согласованию перепланировки предлагают многие компании. Собственнику нужно в первую очередь подготовить необходимые документы: заявление, план БТИ, копия и оригинал права собственности.

Полезная информация о перепланировке

За незаконную перепланировку на владельца накладывается штраф. В некоторых случаях изменения приходится узаконивать через суд либо вернуть все, как было. Оформление новых документов возможно только после строительно-технической экспертизы.

Форум: обсуждение перепланировок

Документы