Логин (ID):
Пароль ( ? ):
Строительный каталог
Город: Все города
Найти:



Выставки
Рассылка строительного портала
Введите ваш адрес E-mail, чтобы подписаться на нашу еженедельную рассылку:





Спонсор рубрики

Новые правила согласования перепланировки квартир

Эту страницу просмотрело 30537 чел.

Новые правила согласования перепланировки квартир, работы при перепланировкеМногие сегодня недовольны качеством и планировкой своих квартир. Об этом свидетельствует статистика перепланировок. Ежегодно совершается большое количество вторжений во внутреннюю конфигурацию жилья. При этом только пять процентов перепланировок осуществляются законно. В результате чиновники решили отменить некоторые избыточные требования, а сама процедура согласования стала более понятной и простой.

Внимание! Актуализированная информация о необходимых документах и размерах штрафов за незаконную перепланировку квартиры: Перепланировка квартир 2017: согласование и штрафы.

Причины перепланировок квартир

Основная причина проводимых перепланировок — квартирный вопрос, то есть, люди по мере возможности стараются улучшить условия проживания. Перепланировка помещений представляет собой комплекс работ, которые вносят изменения в назначение и конфигурацию помещения. Она является важным вопросом для тех, кто планирует провести хороший ремонт.

Некоторые хотят сделать больше площадь комнат, другие из одной хотят сделать две комнаты, а третьим требуется гардеробная или кладовая, четвертые — желают утеплить балкон и сделать зимний сад.

Раньше граждане должны были согласовывать практически каждое свое действие, даже замену линолеума, остекление балкона и прочие. Но большинство жителей эти требования игнорировали. В результате, в 2012 году на свет появился документ, в котором приняты новые правила согласования перепланировки квартир. Он составлен по принципу: что не запрещается, то разрешается.

Разрешенные работы при перепланировке

Перечень работ, связанных с перепланировкой помещений, которые следует согласовывать с жилищной инспекцией, сегодня сократился на тринадцать пунктов.

В настоящее время граждане имеют возможность самостоятельно выполнять:

  • замену напольного покрытия,
  • установку спутниковой антенны на фасаде, 
  • замену сантехники и  унитаза,
  • упразднена необходимость согласований при частичной или полной разборке перегородок, кроме ненесущих и межквартирных,
  • не нужно проводить согласование при установлении проемов в ненесущих стенах и сооружении дополнительных перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия. То есть, подобные конструкции можно строить из легких пеноблоков.

Также под амнистию попало устройство карусельных или самораздвижных дверей и замена некоторых столярных элементов фасада.

перепланировка квартиры фото 6

При перепланировке квартиры необходимо согласовывать:

  • перестановку существующих и установку новых газовых приборов,
  • установку электроплит вместо имеющихся газовых,
  • изменение конструкции перекрытий,
  • выполнение проемов в межквартирных перегородках и несущих стенах,
  • объединение лоджий и внутренних помещений и перенос ванных комнат и санузлов.

Эти виды перепланировок раньше относились к запрещенным, и только новые правила согласования перепланировки квартир разрешили проводить эти работы.

Согласования для домов - памятников

Гражданам, которые проживают в домах, признанных памятниками, официально разрешается устанавливать кондиционеры на дворовых фасадах, если их установка предусмотрена в проекте работ по сохранению памятника. В основном при согласовании перепланировки не нужно теперь заказывать историко-культурную экспертизу, которая необходима только, если процесс переустройства затрагивает непосредственно предмет охраны.

Новые правила согласования перепланировки квартир запрещают

Нельзя проводить перепланировку, которая ухудшает эксплуатационные качества дома и оказывает негативное влияние на безопасность проживания в нем. По-прежнему не получится согласовать снос капитальных стен, уменьшение каналов вентиляции и установку устройств на общих домовых инженерных сетях. Нельзя заниматься устройством «теплых полов» от общих домовых систем отопления и горячего водоснабжения, переносом батарей на балконы и лоджии,  переустройством технического этажа и чердака, устройством ниш и проемов в стенах-пилонах и другие.

документы для согласования перепланировки квартиры

Этапы согласования перепланировки квартиры 

Для проведения перепланировки нужно получить разрешительную документацию, так как «перестроенную» без разрешения квартиру невозможно будет продать, обменять и провести с ней любую сделку.

Различают  простую и сложную перепланировку, поэтому её проект следует заказывать инженеру-проектировщику. Следует учитывать, что перепланировка не должна нарушать правил, установленных ГОСТами и СНиП.

Порядок сбора документов для  проведения согласования перепланировки включает несколько этапов:

  • Получение проекта плана квартиры с учетом перепланировки;
  • Предоставление документов в УЖКХ для  получения разрешения;
  • При необходимости получение разрешения Дирекции заказчика;
  • При необходимости составление технического заключения;
  • Получение выписки из домовой книги и заявления на согласование работ по перепланировке со всеми собственниками и прописанными в этой квартире;
  • При необходимости получение согласия соседей;
  • Передача собранного пакета документов в отдел архитектуры и соответствующие органы местного районного самоуправления — Администрацию;
  • Регистрация в БТИ полученного приказа Администрации.

Только после проведения регистрации плана перепланировки в БТИ можно приступать к изменению облика своей квартиры.

Оцените статью:
3.78 / 18

Источник: https://best-stroy.ru

При перепечатке материалов требуется обязательное указание активной ссылки https://best-stroy.ru/articles/novie-pravila-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartir_2110

распечатать статью распечатать статью «Новые правила согласования перепланировки квартир»
вернуться к списку статей вернуться к списку статей "Ремонт помещений | Ремонт квартир и офисов, отделочные работы"



Комментарии к статье «Новые правила согласования перепланировки квартир»
07.02.12 / 13:09
5
Спасибо за статью, очень интересная!

С уважением, Андрей

http://constructrepair.ru

Добавить комментарий
Для общения на форуме:
Вход / Регистрация
Почтовый адрес:
Введите код с картинки:
Войти

Авторизуйтесь или пройдите регистрацию, чтобы добавить комментарий.

Статьи по теме
Современный ремонт. Модные тенденции. Современный ремонт. Модные тенденции.
   Мода затрагивает все стороны жизни человека. И каждому хочется, чтобы его жилище выглядело не только красиво, но и максимально соответствовало настроению времени. Для профессионалов же быть в курсе всех новинок значит быть на шаг впереди конкурентов. Итак
Как избавиться от плесени Как избавиться от плесени
   Как избавиться от плесени в квартире. 2 способа борьбы с плесенью.
Ремонт в доме: подготовительный этап Ремонт в доме: подготовительный этап
   Многие удивляются, почему в ремонт квартиры или дома вложена огромная сумма, а результат получился не совсем тот, который ожидали изначально.
Уборка офиса - Ваше начало для успешного бизнеса! Уборка офиса - Ваше начало для успешного бизнеса!
   Визитной карточкой офиса являются его чистота и ухоженность. Чистота в офисном помещении – это не просто соблюдение санитарно-гигиенических норм, это гарант хорошего настроения сотрудников...
Этапы большого... ремонта Этапы большого... ремонта
   Ремонт помещений, как ни странно, начинается вовсе не с разрушения старого... Для грамотного ремонта необходимо сначала составить план действий. Собственно, это и есть проект нового дизайна помещений, который нужно будет реализовать.
Современные технологии внутренней отделки помещений Современные технологии внутренней отделки помещений
   Способов отделки внутреннего пространства помещения существует очень много. Ведь прогресс не стоит на месте, а идёт вперёд стремительно большими шагами.



Другие материалы Другие материалы
Строительные компании Строительные компании Новое Цены на стройматериалы Цены на стройматериалы Обзоры стройматериалов Обзоры стройматериалов Новое
Тендеры на строительство Тендеры на строительство Словари строительных терминов Словари строительных терминов Строительные выставки Строительные выставки
Строительные рынки Строительные рынки Заявка на ремонт квартиры Заявка на ремонт квартиры Новое Форум и обсуждения Форум и обсуждения






Спонсор портала







Компания ОМ-БЮРО
Компания КрасКо
OPTTOOLS электромонтажный, строительный инструмент
Евробион. Канализация без запаха и откачки!
РЕГИОНГАЗДЕТАЛЬ - трубопроводная арматура
Квинта-Ферум, ООО
ЛИНОЛЕУМ.РУ - линолеум от производителя.
ООО Канкордия
Корпорация "ОКНА 21 ВЕКА"
"Немецкие Окна"
"Забор в кубе" - строительство заборов и навесов
Болт и Гайка, ООО
Трио Диамант
Компания ТэоХим
Интернет-магазин Вода-Всем ООО "Русский Дом"
ООО "Сити Окна"
Веста ООО
Группа компаний IEK
ООО "ДВЕРИ ОПТОМ"
Герметизация швов Ассолъ
Интернет-магазин «Энергия»
- Наши партнеры!

Строительные сайты:

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования
Строительный портал «БЕСТ-СТРОЙ.РУ», © 2004-2016
Руководитель проекта: Андрей Шпак
info@best-stroy.ru, 42097943

Реклама на строительном портале

Создание портала - BestStudio.ru