Спонсор рубрики

Новые правила согласования перепланировки квартир

Эту страницу просмотрело 31087 чел.

Новые правила согласования перепланировки квартир, работы при перепланировкеМногие сегодня недовольны качеством и планировкой своих квартир. Об этом свидетельствует статистика перепланировок. Ежегодно совершается большое количество вторжений во внутреннюю конфигурацию жилья. При этом только пять процентов перепланировок осуществляются законно. В результате чиновники решили отменить некоторые избыточные требования, а сама процедура согласования стала более понятной и простой.

Внимание! Актуализированная информация о необходимых документах и размерах штрафов за незаконную перепланировку квартиры: Перепланировка квартир 2017: согласование и штрафы.

Причины перепланировок квартир

Основная причина проводимых перепланировок — квартирный вопрос, то есть, люди по мере возможности стараются улучшить условия проживания. Перепланировка помещений представляет собой комплекс работ, которые вносят изменения в назначение и конфигурацию помещения. Она является важным вопросом для тех, кто планирует провести хороший ремонт.

Некоторые хотят сделать больше площадь комнат, другие из одной хотят сделать две комнаты, а третьим требуется гардеробная или кладовая, четвертые — желают утеплить балкон и сделать зимний сад.

Раньше граждане должны были согласовывать практически каждое свое действие, даже замену линолеума, остекление балкона и прочие. Но большинство жителей эти требования игнорировали. В результате, в 2012 году на свет появился документ, в котором приняты новые правила согласования перепланировки квартир. Он составлен по принципу: что не запрещается, то разрешается.

Разрешенные работы при перепланировке

Перечень работ, связанных с перепланировкой помещений, которые следует согласовывать с жилищной инспекцией, сегодня сократился на тринадцать пунктов.

В настоящее время граждане имеют возможность самостоятельно выполнять:

  • замену напольного покрытия,
  • установку спутниковой антенны на фасаде, 
  • замену сантехники и  унитаза,
  • упразднена необходимость согласований при частичной или полной разборке перегородок, кроме ненесущих и межквартирных,
  • не нужно проводить согласование при установлении проемов в ненесущих стенах и сооружении дополнительных перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия. То есть, подобные конструкции можно строить из легких пеноблоков.

Также под амнистию попало устройство карусельных или самораздвижных дверей и замена некоторых столярных элементов фасада.

перепланировка квартиры фото 6

При перепланировке квартиры необходимо согласовывать:

  • перестановку существующих и установку новых газовых приборов,
  • установку электроплит вместо имеющихся газовых,
  • изменение конструкции перекрытий,
  • выполнение проемов в межквартирных перегородках и несущих стенах,
  • объединение лоджий и внутренних помещений и перенос ванных комнат и санузлов.

Эти виды перепланировок раньше относились к запрещенным, и только новые правила согласования перепланировки квартир разрешили проводить эти работы.

Согласования для домов - памятников

Гражданам, которые проживают в домах, признанных памятниками, официально разрешается устанавливать кондиционеры на дворовых фасадах, если их установка предусмотрена в проекте работ по сохранению памятника. В основном при согласовании перепланировки не нужно теперь заказывать историко-культурную экспертизу, которая необходима только, если процесс переустройства затрагивает непосредственно предмет охраны.

Новые правила согласования перепланировки квартир запрещают

Нельзя проводить перепланировку, которая ухудшает эксплуатационные качества дома и оказывает негативное влияние на безопасность проживания в нем. По-прежнему не получится согласовать снос капитальных стен, уменьшение каналов вентиляции и установку устройств на общих домовых инженерных сетях. Нельзя заниматься устройством «теплых полов» от общих домовых систем отопления и горячего водоснабжения, переносом батарей на балконы и лоджии,  переустройством технического этажа и чердака, устройством ниш и проемов в стенах-пилонах и другие.

документы для согласования перепланировки квартиры

Этапы согласования перепланировки квартиры 

Для проведения перепланировки нужно получить разрешительную документацию, так как «перестроенную» без разрешения квартиру невозможно будет продать, обменять и провести с ней любую сделку.

Различают  простую и сложную перепланировку, поэтому её проект следует заказывать инженеру-проектировщику. Следует учитывать, что перепланировка не должна нарушать правил, установленных ГОСТами и СНиП.

Порядок сбора документов для  проведения согласования перепланировки включает несколько этапов:

  • Получение проекта плана квартиры с учетом перепланировки;
  • Предоставление документов в УЖКХ для  получения разрешения;
  • При необходимости получение разрешения Дирекции заказчика;
  • При необходимости составление технического заключения;
  • Получение выписки из домовой книги и заявления на согласование работ по перепланировке со всеми собственниками и прописанными в этой квартире;
  • При необходимости получение согласия соседей;
  • Передача собранного пакета документов в отдел архитектуры и соответствующие органы местного районного самоуправления — Администрацию;
  • Регистрация в БТИ полученного приказа Администрации.

Только после проведения регистрации плана перепланировки в БТИ можно приступать к изменению облика своей квартиры.

Оцените статью:
3.78 / 18

Источник: https://best-stroy.ru

При перепечатке материалов требуется обязательное указание активной ссылки https://best-stroy.ru/articles/novie-pravila-soglasovaniya-pereplanirovki-kvartir_2110

распечатать статью распечатать статью «Новые правила согласования перепланировки квартир»
вернуться к списку статей вернуться к списку статей "Ремонт помещений | Ремонт квартир и офисов, отделочные работы"



Комментарии к статье «Новые правила согласования перепланировки квартир»
07.02.12 / 13:09
5
Спасибо за статью, очень интересная!

С уважением, Андрей

http://constructrepair.ru

Добавить комментарий

Авторизуйтесь или пройдите регистрацию, чтобы добавить комментарий.

Статьи по теме
Современный ремонт. Модные тенденции. Современный ремонт. Модные тенденции.
   Мода затрагивает все стороны жизни человека. И каждому хочется, чтобы его жилище выглядело не только красиво, но и максимально соответствовало настроению времени. Для профессионалов же быть в курсе всех новинок значит быть на шаг впереди конкурентов. Итак
Как избавиться от плесени Как избавиться от плесени
   Как избавиться от плесени в квартире. 2 способа борьбы с плесенью.
Ремонт в доме: подготовительный этап Ремонт в доме: подготовительный этап
   Многие удивляются, почему в ремонт квартиры или дома вложена огромная сумма, а результат получился не совсем тот, который ожидали изначально.
Уборка офиса - Ваше начало для успешного бизнеса! Уборка офиса - Ваше начало для успешного бизнеса!
   Визитной карточкой офиса являются его чистота и ухоженность. Чистота в офисном помещении – это не просто соблюдение санитарно-гигиенических норм, это гарант хорошего настроения сотрудников...
Этапы большого... ремонта Этапы большого... ремонта
   Ремонт помещений, как ни странно, начинается вовсе не с разрушения старого... Для грамотного ремонта необходимо сначала составить план действий. Собственно, это и есть проект нового дизайна помещений, который нужно будет реализовать.
Материалы для отделки фасадов Материалы для отделки фасадов
   Существует множество вариантов отделки фасадов, с использованием дорогих натуральных или дешевых материалов. Самым древним проверенным материалом является керамическая плитка, которая состоит из глины, воды и глазури.

Спонсор портала







Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования
Строительный портал «БЕСТ-СТРОЙ.РУ», © 2004-2017
Руководитель проекта: Андрей Шпак
info@best-stroy.ru, 42097943

Реклама на строительном портале

Создание портала - BestStudio.ru