ТОП 5 ошибок во время ремонта
Правило «клиент всегда прав» действует далеко не всегда, ведь порой именно неосмотрительность и недальновидность заказчика влечет за собой серьезные осложнения процесса строительства или ремонта. Поговорив со специалистами, мы выделили ТОП-5 основных ошибок заказчиков.
1. Экономия на услугах мастеров
Нежелание учитывать человеческий фактор может стать причиной срыва работ. Желая сэкономить, люди нанимают непрофессиональных рабочих или только несколько человек вместо бригады, а потом требуют от них невозможного. Если ищете подрядчиков, не поленитесь и почитайте отзывы и рекомендации других людей, ознакомьтесь с портфолио: «Я никогда не делал теплый пол, но я точно могу» – звучит крайне неубедительно. Расспросите мастеров о сроках строительства, необходимых материалах, особенностях технологии – так вы поймете, действительно ли перед вами люди, которые знают дело до тонкостей. И помните: на объекте строительства должно присутствовать не менее 3 рабочих, 1-2 человека делают все гораздо медленнее, а слишком большая бригада основную часть времени может проводить в курилке. А что, дневной план-то выполнен, зачем перенапрягаться?
2. Юридическая безграмотность
Ничего не поделаешь, наши люди по-прежнему пренебрегают контрактами и сметами, хотя подписывать договор с подрядчиком нужно до начала всех работ. Во-первых, в документе будут прописаны сроки и обязанности сторон, во-вторых, к нему прилагается смета и список необходимых материалов, а значит, и ваш бюджет будет лимитирован. Обязательно уделите внимание пункту «гарантии»: мастера должны давать гарантию качества выполненной работы: к примеру, на отопление и крышу минимум на один сезон, ведь летом-то качество сварки труб и утепления не проверишь.
3. Детализация работ
Хотите, чтобы работа выполнялась без задержек? – позаботьтесь о своевременной закупке материалов. Заранее должен быть составлен поэтапный план работ, рассчитана стоимость услуг рабочих и материалов. Сразу обсудите, а лучше документально зафиксируйте порядок оплаты: оптимальный вариант – за каждый этап работ. Большая предоплата наперед может испортить отношения и привязывает заказчика к определенной бригаде. Закупку стройматериалов лучше проводить в межсезонье – зимой-весной, когда цены на них значительно ниже. Выгоднее делать ремонт всего дома сразу, а не растягивать удовольствие. Ни в коем случае не экономьте на основных коммуникациях: водопровод, отопление, электропроводка, бетон, штукатурные смеси должны быть качественными!
4. Сам себе дизайнер
Если ремонт косметический, без проекта обойтись можно, но капитальное строительство обязательно требует готового дизайн-решения. Его нужно заранее согласовать с бригадой и дизайнером, чтобы уточнить все нюансы. Бывает, что заказчик хочет в итоге получить двухэтажный дом с спортзалом и гаражом на цокольном этаже, а в ходе строительства выясняется, что близко находятся грунтовые воды, и проект приходится корректировать. «Сам себе дизайнер» – тоже не лучшая стратегия: заказчики, которые каждый день наведываются на объект и постоянно торопят бригаду, вряд ли попадут в разряд любимых. Во-первых, это сказывается на производительности, во-вторых, и ваша нервная система будет подпорчена, ведь до идеальной картинки еще далеко, а смотреть на строительный мусор и голые стены не слишком приятно. Куда проще регулярно встречаться с прорабом и дизайнерами и принимать у них отчеты по объекту, а заодно и вносить свои коррективы.
5. Этап подготовительных работ
Странно, но большинство заказчиков считает, что самое важное – это материалы для чистовой отделки, а на остальных можно и сэкономить. Хотим вам уверить, это не так, именно последствия некачественно выполненной черновой отделки наиболее ощутимы. Купили дешевые гидроизоляционные материалы, штукатурку или клей для плитки? – не жалуйтесь, если через пару месяцев у вас появятся проблемы с новыми и красивыми полами и стенами. Поручите выбор таких материалов мастерам, а уж обои, плитку, ламинат и прочее доверьте своему вкусу или дизайнеру!
Помните: быстро или дешево – не всегда значит качественно, поэтому выбирайте с умом!
Смотрите также:
