Порядок выполнения земляных работ при строительстве
Капитальное строительство – сложный и многоэтапный процесс, который предполагает последовательное прохождение большого числа стадий – начиная от земляных работ и заканчивая финальным благоустройством территории вокруг готового дома. Залогом хороших эстетических и эксплуатационных свойств будущего строения является добросовестное и правильное выполнение комплекса земляных работ. Рассмотрим, что и в какой последовательности нужно делать на нулевом этапе строительства дома, чтобы результат с толикой оправдал ожидания.
Перед тем как приступит к выполнению комплекса земляных работ, необходимо продумать, какая техника для этого понадобиться. Экскаватор погрузчик является ключевым видом машин специального назначения, без которых невозможно работать с грунтом в контексте капитального строительства. В первую очередь, такая тяжёлая техника нужна для разработки грунта при рытье котлована под фундамент, однако это далеко не первый этап земляных работ. Рассмотрим всё по порядку. Сначала необходимо подготовить самую площадку для строительства. Далеко не всегда земля, отведённая под застройку, готова для начала фундаментных работ. Практика показывает, что в большинстве случаев на земельных участках под строительство есть множество инородных объектов, от которых нужно избавиться. Например, на территории будущей застройки могут произрастать растения, быть старые засохшие деревья, пни, кустарник – от этого всего необходимо избавиться, и поможет в этом садовый инструмент (бензопилы, секаторы и так далее). Если на территории застройки стоят старые полуразрушенные зданий и сооружения, то необходимо произвести предварительный их демонтаж или снос с последующим вывозом строительного мусора и обломков.
В рамках подготовки земли нужно также произвести капитальную уборку участка – вывезти весь мусор, выкорчевать траву – одним словом, устранить всё, что помешает выполнению дальнейших фундаментных работ. Также необходимо осуществить выравнивание земельного участка, если ландшафт местности того требует. Для этого используется строительная техника специального назначения – автогрейдеры, экскаваторы и так далее. Практика показывает, что большинство застройщиков сегодня стараются приобретать такую технику в собственность, постепенно отходя от аренды. Это связано с вопросами экономической целесообразности. Использовать арендованное экскаваторное оборудование целесообразно только в том случае, если строительство имеет разовый или очень редкий характер. Если же речь идёт о застройщике с высокой деловой активностью, то имеет смысл купить технику в собственность, так как на постоянной аренде можно разориться. Кроме самой арендной платы, необходимо нести большие эксплуатационные расходы, связанные с содержанием тяжёлой строительной техники. Долгосрочная аренда обычно предусматривает осуществление регулярных плановых и неплановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов силами арендатора и за его счёт. В данном случае предполагается, что поломки и износ оборудования – результат интенсивной эксплуатации на стройплощадке.
Арендованная или приобретённая в собственность строительная техника задействуется и на основном этапе земляных работ – разработке котлована для заливки фундамента здания. Для этого сначала предварительно выровненный участок земли размечают в соответствии с проектной документацией, отмечая на местности границы будущего котлована. Далее такая разметка будет служить ориентиром для работы строительной техники специального назначения. Набор такой техники зависит от объёма и сложности работ, характеристик грунта. Если земля песчаная и податливая, то для разработки котлована достаточно будет только классических экскаваторов, количество которых зависит от размеров фундамента и сроков, в которые нужно уложиться. Но довольно часто строителям приходится работать в сложных грунтовых условиях, имея дело с каменистой или скалистой землёй. Разрабатывать котлован в таких условиях очень непросто, и данный процесс требует вовлечения тяжёлой техники специального назначения. В частности, не обойтись здесь без использования буровой установки, которая поможет справиться с каменистым грунтом и разобьёт глыбы горной породы, препятствующие работе экскаваторной техники. После того, как земля обработана ударно-буровой установкой, осуществляется выемка грунта в обычном порядке, с использованием экскаваторов погрузчиков.
Земляные работы в строительстве не ограничиваются только подготовкой участка для застройки и разработкой котлована под фундамент. Необходимо ещё разрыть траншеи для прокладки подземных коммуникаций, а после монтажа трубопровода и прокладки кабелей – закопать грунт. Для этого используются специальные траншейные экскаваторы. Как вариант, можно воспользоваться технологией горизонтально направленного бурения, но она требует использования особой, довольно редкой и дорогостоящей техники, потому большинство застройщиков идут по классическому проторенному пути.
