Как сэкономить при строительстве дома?

Строите ли вы дачу или дом для круглогодичного проживания – не столь важно, если речь идет об экономии. Разумеется, в загородном строительстве, как и в любой другой сфере, есть обязательные траты, которые никак не сократить (пожарная безопасность, теплоизоляция и т. д.). 

Но это не значит, что расходы будут «космическими»: профессионалы утверждают, что если просчитать все мелочи, сэкономить вполне реально.

В качестве примера возьмем фахверки от компании Экокомплект (EcoComplect). По словам ее основателя Сергея Домогацкого, строительство домов по данной технологии позволяет существенно сократить расходы сразу по нескольким статьям. Так, вы можете не тратить деньги и время на возведение тяжелого фундамента. 

При этом бизнесмен отмечает: «Экономия начинается с грамотного подхода к покупке участка, выбору застройщика и технологии строительства, закупке материалов. Есть моменты, на которых экономить ни в коем случае нельзя, и мы всегда говорим о них нашим клиентам». Давайте рассмотрим все нюансы!

Покупка участка

Приобретение земельного участка – важная часть сметы. Чтобы понять, как сэкономить на данном этапе, разберемся со следующими моментами:

1. Цена. Необходимо понимать, сколько в среднем стоит сотка земли в конкретном районе. Также можно выписать основные плюсы и минусы предложений, которые вас заинтересовали.
2. Расположение. Чем дальше от мегаполиса, тем дешевле. Это очевидный факт, но «далеко» – не всегда «плохо». Если не планируете часто выезжать в город, к отдаленным локациям стоит присмотреться.
3. Состояние участка. Если он заброшен, денег на очистку и подготовку грунта уйдет больше, чем на приобретение уже подготовленного участка, хотя на первый взгляд покупка заброшенного клочка земли может показаться выгодным мероприятием. Вывод один: просчитывайте траты для разных вариантов, тогда вероятность ошибочного решения будет стремиться к нулю.

Выбор застройщика

Недостаточно просто выбрать подрядчика, который предлагает самую низкую стоимость: выгода заключается в хорошем соотношении цены и качества. Например, на сайте EcoComplect shop представлены разные варианты фахверков по адекватной стоимости. При этом каждый покупатель видит, как строится дом, какие материалы используются.

Изучайте отзывы. Их можно поискать на специализированных форумах в Интернете. Так, о домах Сергея Домогацкого отзывы положительные, и это не случайно: компания Экокомплект (EcoComplect) строит по проверенной европейской технологии, но с адаптацией под российские климатические условия. Благодаря столь грамотному подходу удается держать цену на отметке 5-7 млн руб. за дом площадью 100 м2.

Выбор технологии и материалов

От этого зависит многое: как долго прослужит дом, каковы будут ежемесячные траты на его обслуживание и эксплуатацию, сколько денег потребуется для возведения коробки, внутренней отделки и т. д. И вновь важно учитывать соотношение цены и качества.

Например, кирпичные и каменные дома – одни из самых дорогих. На их строительство может уити не один год. Кроме того, приходится тратиться не только на материалы, но и на возведение фундамента, способного выдержать тяжелую конструкцию.

Каркасные дома значительно дешевле, но в этом случае важно учитывать, из чего сделаны стены, что используется в качестве утеплителя. Для строительства фахверков Сергея Домогацкого используется качественный и надежный клееный брус, а также современный утеплитель. Они обеспечивают отличную теплоизоляцию, создают благоприятный микроклимат, а при грамотном обслуживании сохраняют эксплуатационные свои свойства в течение 25-45 лет. При этом клееный брус дешевле кирпича и камня, а ставить дом из дерева можно на легкий свайный фундамент.

При выборе опирайтесь на бюджет и индивидуальные предпочтения. Дом из кирпича – отличный вариант, но он значительно дороже каркасного. При этом каркасный фахверк – отличная альтернатива, если, конечно, он строится из качественных материалов и в строгом соответствии с технологией.

На чем нельзя экономить?

Экономия во время строительства важна, но и в ней нужно знать меру. К примеру, нельзя сокращать расходы на геодезические изыскания. Состояние грунта, особенности ландшафта играют огромную роль. Например, свайный фундамент для строительства домов компанией Сергея Домогацкого Экокомплект (EcoComplect) можно возводить даже на неустойчивых торфяных или песочных грунтах (правда, столбчатый фундамент в этом случае не подойдет).

Не стоит экономить на качестве материалов, их количестве. Чем более надежные стройматериалы используются, тем меньше проблем будет в будущем: вам не придется через 3-5 лет тратиться на дорогостоящий ремонт.

Коммуникации – важная статья расходов. Если выбирать бригаду с расценками значительно ниже рынка, есть вероятность, что рабочие поставят дом, а разводку инженерных сетей не продумают: в дальнейшем придется искать новых подрядчиков, оплачивать переделки в готовом строении. При этом крупные строительные компании, такие как Экокомплект (EcoComplect), дорожат своей репутацией и всегда предлагают готовые решения, в которых предусмотрено грамотное расположение всех систем.

Таким образом, разумная экономия при строительстве дома реальна. Но иногда она кажется неочевидной, поэтому рассчитывать примерные затраты необходимо уже на этапе покупки участка и выбора застройщика.