Дом на слабом грунте: особенности строительства

Слабый грунт может оказаться серьезным и неожиданным препятствием строительству, ведь до приобретения участка узнать информацию о качестве надела сложно. Но огорчаться не надо: даже при сложных гидрогеологических условиях можно возвести крепкий и надежный дом, правда, обойдется такое строительство на порядок дороже.

Самое важное качество для грунта – сопротивляемость, эта характеристика показывает, какое давление может выдержать почва. Сопротивляемость может изменяться при вибрации, повышенной влажности, промерзании и так далее.

Виды проблемного грунта

Супеси и суглинистые почвы – они плохо переносят нагрузки, а их несущие способности уменьшаются при воздействии влаги;
Грунты с примесями растительного происхождения (ил, торф и так далее) – отлично впитывают влагу и обладают неравномерным сжатием. Часто на торфяниках фиксируется высокий уровень грунтовых вод;
Карстовые грунты – в структуре почвы есть пустоты природного или техногенного происхождения, крайне ненадежны;
Оползнеопасные грунты – ими считаются склоны с уклоном более 15 градусов. Проблема усугубляется, если рядом грунтовые воды, а сама почва глинистая;
Насыпные и неоднородные грунты – имеют разную просадку из-за наличия в составе частиц разной плотности. Это могут быть как искусственные насыпи, так и природные плавуны.

Точные гидрологические характеристики почвы можно только, взяв пробы путем бурения скважин и изучив их в лабораторных условиях. Супеси, суглинистые почвы в сухом состоянии способны выдерживать серьезную нагрузку, но при промерзании и увлажнении эти качества снижаются. Самый проблемный грунт – глинистый, он быстро впитывает влагу, размывается, становится пластичным.

Типы просадки грунта

1 тип – под действием внешних факторов структура грунта уплотняется. На такой почве строят только дома с усиленным фундаментом;
2 тип – грунт не выдерживает даже минимальной нагрузки, строительство потребует дополнительного укрепления почвы и считается затратным.

Требования к строительству зданий на слабом грунте

Простая форма – приветствуется лаконичная и правильная геометрия, без лишних выступов и эркеров;
Максимальное облегчение конструкции – вместо камня и кирпича стоит приобрести керамоблоки или пенобетон, также хороши деревянные и каркасные конструкции;
Лучше не рисковать и без нужды не повышать этажность;
Схемы просадки: их две – жесткая и податливая, вид определяет специалист. Для жесткой схемы характерно разделение здания швами против деформации, устройство поясов из железобетона, фундамент выполняется в виде перекрестных балок или сплошных плит. Податливая схема реализуется с помощью гибких вставок, снижения жесткости конструкций, увеличение зазоров между конструкциями;

Фундамент: самый эффективный вид – плитный, у него большая площадь и максимальная устойчивость к влаге, но многие строители используют ленточный или столбчатый фундамент. Если велика вероятность замокания, применяется свайный фундамент, правда, его стоимость в разы дороже;
Некоторые виды грунта дополнительно уплотняют: укатыванием катками, «подушкой» из материалов, не дающих просадку (песка, мелкого гравия). Крупные пустоты устраняют и заполняют грунтовой «подушкой»;
Обязателен дренаж – дом строится на самом высоком месте участка, делают качественную отмостку, ливневую канализацию для дождевой воды. Если рядом грунтовые воды, нужен глубинный дренаж (каналы прокладывают под фундаментом по всему периметру сооружения).

Важно! На оползнеопасных территориях лучше не строить, с опаской отнеситесь и к участкам, находящимся на кромке склона. Если все же предполагается застройка, требуется проведение противооползневых мероприятий (подпорные стенки, дренаж, террасирование, озеленение).

Читайте также: