Технический надзор, экспертизы в России

Технический надзор – это совокупность работ, которые нацелены на осуществление постоянного контроля качества (сроки, цена, соблюдение норм процесса и прочие).

Этапы и цены на технический надзор

Выделяют следующие этапы технического надзора:

  • Получение разрешительных документов.
  • Контроль качества и наблюдение на каждом этапе строительства. Частота посещения объекта специалистами зависит от сложности проекта.
  • Техническая консультация по проблемным вопросам, подготовка фото и видеоматериалов.
  • Прием выполненных работ, подписание испытаний, актов приема и передачи оборудования, скрытых работ.
  • Проверка соответствия смет реальному объекту. Контроль за соблюдением сроков и объемов работ.
  • Участие в процессе сдачи объекта.

Анализ цен на технический надзор

Стоимость технического надзора может варьироваться, она зависит от сложности объекта, известности фирмы-исполнителя, особенностей проекта и прочих факторов. Минимальная стоимость услуг такого рода составляет 400 ₽ за шт. Средняя рыночная цена технического надзора составляет 50000 ₽ за шт. Сложные и нестандартные объекты могут оцениваться до 100000 ₽ за шт.

Исполнители работ по надзору

Своевременный надзор поможет избегать таких неприятностей как: необоснованное увеличение сметы, допущение ошибок в технической документации, ухудшение эффективности проекта, изменение технических параметров. Технический надзор необходим для разных типов сооружений и зданий (жилых комплексов, гостиниц, промышленных объектов, развлекательных сооружений и прочих). 

Полезная информация об экспертизе

Группа специалистов формируется в зависимости от проекта: чаще всего это сметчик, инженер-проектировщик, инженер-электрик, специалист по вентиляции, сантехническому оборудованию и прочее. Экспертиза осуществляется в два этапа: визуальная оценка и обследование здание с помощью инструментов (георадар, тепловизор и прочие), отчет экспертизы считается весомым аргументом в суде.

Форум: обсуждение нюансов технадзора

Документы

 СНиП 31-03-2001 Производственные здания
 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"
 Приказ МЧС РФ от 31 декабря 2002 г. N 60 "О внесении изменений и дополнений в НПБ 88-01, утвержденные приказом ГУГПС МВД России от 4 июня 2001 г. N 31"
 Методическое пособие к СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования"
 N 35-ФЗ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКЕ
 Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) Общая часть
 ГОСТ Р 40.001-95 "Правила по проведению сертификации систем качества в Российской Федерации"
 ГН 1.1.725-98 "Перечень веществ, продуктов, производственных процессов, бытовых и природных факторов, канцерогенных для человека"
 Приказ Главного управления Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 31 декабря 2002 г. N 65 "О внесении изменений в НПБ 201-96 "Пожарная охрана предприятий. Общие требования"
 Постановление Госстроя РФ от 8 января 2003 г. N 2 "О Своде правил "Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда"