Строительство домов, коттеджей

Строительство – это процесс возведения домов и сооружений, который продолжается от этапа проектирования до этапа сдачи объекта в эксплуатацию.

Классификация и цены на строительные работы

Все загородные дома можно разделить на следующие группы:

  • По назначению: для круглогодичной жизни или летнего отдыха. К последней группе относят загородные садовые домики и дачи, в которых отсутствует отопление.
  • По типу: одноэтажные дома, многоэтажные коттеджи, таунхаусы, дуплексы.
  • По материалу изготовления: из блочных материалов, кирпичные, деревянные, каркасные и панельные. У панельных и каркасных схожая процедура изготовления, разница только в строительстве: каркасные собирают по элементам на месте, вторые привозят с производства уже готовыми.

Анализ цен на строительство коттеджей

На ценообразование проекта влияет ряд факторов: сложность конструкции, объем работ, материал изготовления, климатические и грунтовые особенности, квалификация специалистов. Летние домики обойдутся дешевле, ведь проект будет менее затратным. Минимальная стоимость составляет 3546 ₽ за шт. Дороже обойдутся капитальные строения, цена среднего проекта составляет 330000 ₽ за шт. Сложные или объемные сооружения будут стоить до 473000 ₽ за шт. 

Исполнители строительных работ

Строительство сооружения включает несколько обязательных этапов: анализ участка, составление проекта, подготовка строительной площадки. Затем заливают фундамент и приступают к возведению стен. Следующий этап – строительство крыши, монтаж столярки, проведение инженерных коммуникаций. Заключительный этап – отделка внутри и снаружи здания.

Интересная информация о строительстве домов

Обязательно нужно выполнить геологические исследования участка – так строителям будет легче определиться с типом фундамента и максимальной нагрузкой на грунт. Проект здания должен составляться компетентными специалистами и заверяться в БТИ.

Форум: обсуждение проектов и технологии строительства домов

Документы

 ГОСТ 11047-90 "Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия"
 ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий"
 ГОСТ 22406-77 "Детали и изделия из древесины для строительства. Метод определения условной влагопроницаемости влагозащитных покрытий и пропиток"
 ГОСТ 30974-2002 "Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры"
 МосСанПиН 2.1.2.043-98 "Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц Москвы"
 СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (изд. 1991г.) часть II
 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г.)
 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.)
 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.Основные положения"
 СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей"