Сметные работы в России

Сметные работы – это деятельность, необходимая для вычисления предстоящих расходов для осуществление определенной деятельности.

Классификация и цены на сметные работы

Выделяют следующие разновидности сметных работ:

  • Локальные. Здесь учитываются определенные виды монтажных работ, количество оборудования, действующие нормативы, внутренние санитарно-технические работы, благоустройство территории и прочее.
  • Объектные. Объединяют все возможные данные по объекту в целом. Суммируются затраты на строительные и монтажные работы, инвентарь, оборудование, мебель.
  • Сводные. Сюда входят расчеты цены на строительство зданий и сооружений. Сводные расчеты утверждаются отдельно, стоимость распределяется по отдельным графам: основные объекты, транспортное хозяйство, энергетика, прилегающие территории, озеленение, временные сооружение, изыскательные работы и прочие.

Анализ цен на сметные расчеты

Стоимость смет может существенно отличаться, она зависит от сложности проекта, объемов работ, детализации, квалификации специалиста. Минимальная стоимость работ 120 ₽ за шт. Средняя стоимость услуг сметчика на рынке труда составляет 3000 ₽ за шт. Сложные или узкоспециализированные объекты, требующие дополнительных знаний, оцениваются до 30000 ₽ за шт.

Исполнители сметных работ

Сметная отчетность должна иметь резерв средств на непредвиденные расходы: для производственных объектов он составляет 3%, для социальной сферы – 2%. Смета принимается одним из трех способов: обсуждение всей сметы по пунктам, на конкурсной основе (заказчик может выбрать самое привлекательное предложение), подгонка сметы под заявленную стоимость проекта.

Полезная информация о сметах

При составлении сметы могут быть использованы четыре метода:

  1. Базисно-индексный. Цена работ определяется с учетом прогнозов на данный момент.
  2. Ресурсный. Калькуляция производится в текущих ценах.
  3. Ресурсно-индексный. Комбинация двух предыдущих методик.
  4. Аналоговый. Цена работ высчитывается с применением коэффициентов к аналогичным сметам.

Форум: обсуждение сметных работ

Документы

 ТЕРр-2001 Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы для определения стоимости строительства в Московской области. Часть I
 Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) Общая часть
 СНиП 12-01-2004 Организация строительства
 № 169-ФЗ Об архитектурной деятельности в Российской Федерации
 № 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г
 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
 ВСН 39-83(Р) "Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве"
 СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
 СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации