Дом на винтовых сваях: преимущества и особенности строительства фундамента

За последние 15 лет технология строительства зданий на сваях становится все более востребованной. Это связано с распространением нетяжелых малоэтажных домов, которым такой фундамент подходит. В статье расскажем о преимуществах и особенностях винтовых свай, и на что стоит обратить внимание при возведении такого фундамента.

Свайно-винтовой фундамент в большинстве случаев применяется для малоэтажного строительства. Стандартная опора выдерживает нагрузку до 7 тонн. Винтовые сваи применяются в каркасном строительстве, при сооружении бревенчатых срубов, домов из дерева, облегченного кирпича и полистиролбетона.

Технология подойдет для участков, где:

• Сложный рельеф. Строительство дома или дачи на винтовых сваях возможно на склоне, участке с перепадом высоты. Другие фундаменты обустраивать сложно и дорого — нужно убирать много грунта, выравнивать площадку.
• Слабый грунт. При переувлажнении от дождя, подтоплении подземными водами нет риска разрушения здания, как в случае с бетонной лентой. Сваи погружаются на глубину до 7 м, наращиваются до 11 метров и более. Нагрузка переносится на нижние, твердые слои грунта.
• Плотный грунт. Строительство дома с фундаментом на сваях позволяет экономить время на трудоемкое рытье котлована. Снижаются и расходы — не нужно закупать бетон, арматуру.
• Другие сложные грунты. Сваи решают проблему постоянного промерзания, морозного пучения, осадочной и болотистой почвы.
• Близкое расположение опасных объектов. При установке свай нет работ, вызывающих сильную вибрацию. Строить дома можно рядом с ветхими зданиями, сетями канализации, электро- и водоснабжения, объектами исторической и культурной ценности.

На фото представлены винтовые сваи Королёвского завода свай (КЗС). Больше информации о них смотрите на youtube-канале завода.

Преимущества строительства на сваях

1. Цена. Застройщики и пользователи единодушны — свайные фундаменты в разы дешевле прочих. Расходы на них на 30-40% меньше, чем на другие основания.
2. Скорость. Экономится время: сваи под строительство дома устанавливаются без трудоемких, долгих работ. Не нужно ждать усадки и набора прочности, рыть котлован, расчищать и выравнивать площадку, снимать верхний слой грунта. С гидравлическими сваекрутами КЗС и другой спецтехникой работы выполняются быстро. Свайное поле можно подготовить за один день, обвязывая опоры сразу после установки. Решение вам подойдет, если важно максимально сократить расходы и сроки строительства.
3. Больше комфорта и пространства. При таком строительстве на опорах обеспечивается комфорт в доме — пол на первом этаже будет сухим, теплым зимой и прохладным летом, на стенах не появится влага. Дополнительное пространство в цоколе можно использовать в хозяйственных целях.
4. В любое время года. Начинать строительство каркасного дома или другого легкого здания на сваях можно в любое время года. Они погружаются на глубину, где температура грунта остается неизменной, и внешние условия не влияют на надежность постройки. Фундамент служит десятилетиями — некоторые производители винтовых свай гарантируют срок эксплуатации до 120 лет.

Винтовые сваи: конструкция и монтаж

Винтовые сваи — металлические опоры с лопастями, которые ввинчивают в грунт. Полый ствол изготавливают из стали (завод KZS использует проверенную марку Ст3сп5). Нижняя часть трубы зарезается и сваривается наконечник, лопасть приваривается.

Фундаменты на таких сваях проектируют по СП 24.13330.2011. Они могут быть безростверковыми, с лентой, в виде свайных кустов. Для уменьшения коррозии, увеличения устойчивости к нагрузке на изгиб в полость труб заливают пескобетон (в опорах KZS используется состав высшего качества марки М300).

Монтируют опоры вручную, что трудоемко и затратно по времени, или с использованием гидравлической спецтехники (сваю закрепляют, она раскручивается и монтируется в почву, оператор контролирует вертикальное положение с углом наклона 3 градуса).

Что важно учесть при строительстве дома на сваях

1. Коррозия
   
   Строительство каркасного дома, сруба, деревянного здания на винтовых сваях будет безопасным и эффективным, если учтена опасность коррозионных повреждений. Винтовые сваи им подвержены, поэтому нужно следить за качеством стали и сварных швов. Проблему решают сваи с внутренней и наружной обработкой горячим цинком. Она уменьшает риск ржавления. Сварные соединения и сборные конструкции тоже покрываются защитой.
    
2. Устройство подвала
   
   Важно продумать конструкцию утеплителя и декоративной внешней отделки нижнего яруса дома. Под зданием из-за воздушной прослойки образуется комфортное пространство, и чтобы его не облюбовали животные, нужно сделать защиту — например, вкопать цементные плиты на 40 см ниже грунта.
    
3. Неравномерное проседание грунта и ухудшение несущей способности
   
   Эта проблема решается устройством мелкозаглубленной ленты. Ростверк равномерно передает нагрузки на грунт и позволяет:

• сделать обратную засыпку, трамбовку;
• положить на пол монолитную ж/б-плиту, «работающую» всей плоскостью;
• без сложностей проложить трубы нулевого цикла.

Для свайных оснований важен грамотный расчет и монтаж.

Рекомендуем тщательно изучить рынок и обратиться к специалистам по производству и монтажу винтовых свай, чтобы вам всё сделали правильно. Так вы обеспечите долгий срок службы фундамента и дома.