Пхукет: Руководство по Покупке Недвижимости

Тропический рай, лазурное море, ласковое солнце и экзотическая культура – все это Пхукет, самый крупный остров Таиланда, манящий к себе миллионы туристов и тех, кто мечтает о смене обстановки и обретении собственного уголка под пальмами. Покупка недвижимости на Пхукете на сайте https://phuket.etagi.com/realty/ – это не просто инвестиция, это шаг к новому, более яркому и насыщенному образу жизни.

Почему Пхукет?

• Остров может похвастаться отличной транспортной доступностью (международный аэропорт), современными больницами, крупными торговыми центрами, международными школами и широким спектром развлечений.
• Пхукет – одно из самых популярных туристических направлений в мире, что делает покупку недвижимости здесь привлекательной для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
• Красивые пляжи и природа: От шумных и оживленных Патонга и Карона до уединенных и живописных пляжей на севере острова – каждый найдет здесь свое идеальное место.
• На Пхукете есть варианты недвижимости на любой вкус и бюджет.
• По сравнению с другими популярными направлениями, недвижимость на Пхукете остается более доступной.

Типы недвижимости на Пхукете

• Апартаменты/Кондоминиумы: Самый распространенный и доступный вариант. Часто располагаются в комплексах с общей инфраструктурой: бассейны, спортзалы, зоны отдыха, круглосуточная охрана. Идеальный вариант для тех, кто ищет жилье для отдыха, сдачи в аренду или как первый шаг к жизни на острове.
• Таунхаусы: Двух- или трехэтажные дома, объединенные стенами. Предлагают больше личного пространства, чем апартаменты, и часто имеют небольшой участок земли.
• Виллы: Частные дома с собственной территорией, часто с бассейном. Отличный выбор для семей, тех, кто ценит приватность и комфорт. Виллы могут быть как отдельными, так и частью закрытых поселков.
• Студии: Компактные квартиры, где жилая зона, спальня и кухня объединены в одном пространстве. Самый бюджетный вариант.

Важные нюансы при покупке:

• Важно понимать, что иностранцы не могут владеть землей на Пхукете напрямую. Наиболее распространенные способы владения:

• Лизинг (аренда на долгий срок): обычно 30 лет с возможностью продления.  Это самый распространенный и безопасный способ для иностранцев.
• Создание тайской компании: Покупка недвижимости через компанию, где большинством акций владеют тайские граждане. Этот вариант более сложный и требует юридического сопровождения.
• Иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиумах, но их доля в общем владении не должна превышать 49% от общего числа квартир в здании.

• Юридическая чистота объекта: Лучше всего работать с надежным агентством недвижимости, которое проведет полную проверку документов.
• Стоимость и скрытые расходы: Помимо цены самой недвижимости, важно учесть дополнительные расходы: налоги, сборы, комиссии агентства, возможные расходы на ремонт или обустройство.
• Управление недвижимостью Многие агентства предлагают услуги по управлению недвижимостью, поиском арендаторов и обслуживанием.

Покупка жилья на Пхукете – это возможность найти идеальный дом или инвестиционный объект и начать наслаждаться жизнью в тропическом раю.