В какое время года лучше покупать дачу?

Загородная дача в наши дни практически утратила свое изначальное предназначение – быть местом для выращивания различных садовых и огородных культур с целью сбора рекордного урожая и закатывания его в банки. Конечно, никто не спорит, что долгой зимой такие припасы приходятся как нельзя кстати, и есть немало энтузиастов, продолжающих заготавливать вкусные и полезные домашние консервы. Но основная цель, с которой в наши дни приобретается загородный дом, все же несколько иная: это, в первую очередь, возможность комфортного проживания за пределами мегаполиса.

Что нужно знать, покупая загородный дом?

Прежде всего, неплохо понимать, для чего ваша будущая загородная резиденция будет использоваться. Ведь возможны различные варианты, например кратковременное пребывание, в основном в летний период; проведение отпуска либо всего теплого сезона; основное место жительства. И от того, насколько верно определены приоритеты, в той или иной степени будет зависеть стоимость загородного дома.

В первом случае вполне можно ограничиться приобретением строения без особых требований к его потребительским характеристикам, ставя во главу угла только расположение – чтобы не слишком много времени отнимала дорога. Во втором варианте имеет смысл поставить во главу угла удобство проживания, в особенности если планируется проводить отпуск с маленькими детьми, а также наличие природных объектов: лес и водоем поблизости создают отличные возможности для проведения летнего досуга.

Наиболее взвешенный подход требуется, если загородная дача – вовсе и не дача в привычном смысле слова, а скорее место жительства. В таком случае значение имеет абсолютно все, начиная от удаленности и наличия инфраструктуры и заканчивая качеством самого дома и коммуникаций.

Что влияет на стоимость дачи?

Факторов, от которых в наиболее значительной степени зависит стоимость загородного дома, несколько. Одним из важнейших является расположение – расстояние от Москвы и направление. Безусловно, можно неплохо сэкономить, приобретая объект на большой удаленности от столицы, но следует учитывать, что при этом вы рискуете как затрачивать неограниченное количество времени на поездки, так и по незнанию выбрать локацию с практически отсутствующей инфраструктурой.

Комфорт, как известно, даром не обходится. Скорее всего, придется доплатить в случае, если дом находится в организованном поселке; кроме того, следует учитывать, что к стоимости покупки могут добавиться и дальнейшие расходы – например, на охрану и коммунальное обслуживание.

Качество дома, площадь участка, инженерные коммуникации также влияют на цену. Есть еще целый ряд характеристик загородных объектов, принимаемых во внимание при оценке. Причем далеко не редкость, когда за загородный дом просят поражающую воображение сумму – порой владельцы склонны преувеличивать достоинства и не замечать недостатки.

Как влияет сезонность, или когда лучше покупать?

Конечно, у природы нет плохой погоды, но наш регион все же имеет ряд не слишком приятных климатических особенностей. Самая заметная из них, пожалуй, продолжительная зима. Этот период традиционно не является рекордсменом по количеству сделок на загородном рынке – участки скрыты сугробами, а до некоторых и доехать непросто. Тем не менее, в «не сезон» можно купить домик мечты с приятным дисконтом.

Весна, а затем и лето – горячая пора. В эту пору загородная дача становится привлекательной как никогда: теплое время года ждем долго, а заканчивается оно быстро. Цены могут вырасти, но зато рынок наполняется предложениями, и можно позволить себе выбирать.

С наступлением осени продажи начинают снижать активность и готовиться к зимнему затишью. А значит, еще можно использовать шанс и все же успеть купить дом, о котором вы мечтали. И не забывайте, специалисты по проведению операций с недвижимостью всегда готовы помочь вам сделать оптимальный выбор.