Как построить свой дом?

70% россиян желают жить в частном доме. Немедленно переехать в свой дом готовы полтора миллиона из них. Главными критериями выбора частного дома являются экология и благоустройство территории. Вот этим полутора миллионам граждан предстоит трудный период – от выбора проекта дома до строительства, отделки и дизайна жилища.

Услуги по проектированию домов очень востребованы, а заказать качественные проекты можно в архитектурном бюро, www.idompk.ru. Важным элементом проекта является земельный участок. Если он есть, значит, проектировать дом нужно исходя из особенностей местности, геодезических параметров и пятна застройки - места, где строить дом разрешено. При приобретении земельного участка эксперты также советуют воспользоваться услугами геодезистов – они расскажут об очевидных огрехах земли и дадут рекомендации.

Выбор материалов для постройки определяется климатом, рельефом, сейсмичностью зоны, и другими функциями. Архитектурное бюро iDomPK предлагает дома из распространенных материалов - газобетона, керамических блоков, несъёмной опалубки, щелевого кирпича, клееного бурса и каркаса. Клиентам, живущим в сейсмически опасных зонах, предлагаются монолитные каркасы, а для южных регионов ракушечник, арболит и керамзитобетон. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, поэтому стоит тщательно обсудить все нюансы и застройщиками, чтобы дом получился крепким и теплым.

Например, арболит выигрывает у газобетона по многим показателям. Но арболит обладает пониженной влагостойкостью, которая значительно увеличивается при отделке штукатуркой или подобным раствором. Эксперты говорят, что главный недостаток арболита – малое количество достойных производителей. Поэтому следует присматриваться к продавцам, чтобы материал не штамповали частники в гараже – нет гарантии качества.

С архитектурным стилем обычно будущие хозяева определяются заранее. Классические дома в силу своей обыденности смотрятся красиво и аккуратно. Европейские дома славятся геометрической простотой и отсутствием фасадных украшений. Шале, американский стиль, скандинавские дома экзотичны для россиян. Стиль хай-тек набирает популярность, благодаря четким линиям, минимализму и большим пространствам, однако большинство все равно предпочитает классику.

Из наличия участка плавно вытекает высота дома – сколько этажей поместится. Чем меньше земли, тем выше будет дом. Если в семье есть пожилые люди, им неудобно будет часто ходить по лестницам. Нужно думать о спальне для стариков на первом этаже, либо обустраивать лифт или мини-подъемники.

Будущим домовладельцам следует определиться с комнатами, их назначением, количеством и размерами, наличием гаража. Варианты типовых домов предлагают посмотреть на различных сайтах. В схемах разработчики сразу расставляют мебель, поэтому легче ориентироваться и представлять, как это будет выглядеть в жизни. Если клиенту понравится типовой дом, то это большое везение. Потому что бюро, конечно, переделает дом по желанию клиенту, внесет конечные изменения, но стоимость нового проекта будет гораздо выше.

При планировании эксперты советуют обращать внимание на мелочи:

1. Разграничение спальной и дневной зон в одноэтажном доме.
2. Выделение дополнительной комнаты в двухэтажном доме – такое помещение удачно использовать как гостевую, игровую детскую, второй гардероб или просто склад нужных вещей.
3. Размещение жилых комнат с южной стороны позволяет эффективнее использовать тепло, а с северной стороны располагать кабинет, кухню и хозяйственные помещения.
4. Большое количество коридоров не выгодно экономически, поэтому одноэтажные коттеджи площадью свыше 150 кв. метров рентабельнее домов меньших площадей.

Готовый проект содержит следующую документацию:

Архитектурно-строительная:

• Эскизный план
• Конструктивный раздел
• Архитектурный раздел

Инженерные сети:

• Водоснабжение, канализация
• Электричество и оборудование
• Вентиляция и отопление

Также предлагается 3D визуализация, интерактивная модель 3D, отдельно – геологические услуги.

Практически проект готов, и теперь нужно приступать к выбору дизайнера для экстерьера, интерьера дома. Строительство не за горами, и следует быть готовым к событиям строительного периода жизни домовладельца.

Удобнее заказывать проект и строительство в одном бюро. Тогда ход строительства будут отслеживать архитекторы – разработчики, досконально знающие нюансы строения, и исправлять возможные недостатки на стадии строительства. Разумеется, такой вариант выгоднее, чем исправлять неисправности после чистовой отделки.

Правильно выбрать архитектурное бюро помогут отзывы, образец договора, обычно публикуемый на сайте и конечно, проекты предлагаемых домов.