Как в Питере стимулируют рынок жилой недвижимости?

Сочетание исторического прошлого и современных тенденций традиционно привлекает покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге. Желающим купить квартиру в Санкт-Петербурге портал НайдиДом предлагает сделать выбор из 390 680 вариантов. Среди них 57 652 объекта доступной ценовой категории, 3 589 элитных апартаментов, 411 двухуровневых помещений.

Город стремительно избавляется от долгостроев. Усилиями властей производится передача проблемных объектов новым застройщикам. В ведомстве крупнейших строительных организаций, ответственно выполняющих обязательства перед дольщиками, находится 70 % первичного рынка. Важнейшую роль в активизации покупательской способности играет снижение ставки ипотечных кредитов. В результате доля ипотеки возросла до 60-70 %, превысив прошлогодний показатель более, чем на 5 %.

Анализ цен на жилье в северной столице

Летом 2017 года средняя стоимость квартиры в Санкт-Петербурге составила 6,8 млн рублей, одного квадратного метра — 105 тыс. рублей. Этот показатель снизился на 4 % относительно прошлого года.

В зависимости от количества комнат стоимость жилплощади в млн. рублей распределена следующим образом (с учетом процентного соотношения объявлений в базе Naydidom.com):

• однокомнатные— 4 (45%);
• двухкомнатные — 6,5 (33%);
• трехкомнатные — 10,7 (19%);
• многокомнатные — 21,3 (3%).

Дороже всего стоят квартиры у станции метро Крестовский остров. Наиболее дешевые варианты расположены в направлении к станции Международной. Дорогими районами являются Комаров и Песочный со средней стоимостью жилья 20-24 млн руб. Бюджетный вариант до 5 млн руб. найдется в районах Петрозаводский, Колпинский, Шушары.

5 шагов к оформлению сделки купли-продажи квартиры

Оформление квартиры требует глубоких юридических знаний. Доверьте процесс профессионалу, который будет в курсе законодательных нововведений, поможет собрать пакет документов и подписать договор.

Процедура оформления договора купли-продажи состоит из 5-ти последовательных этапов:

1. Сбор справок, проверка истории жилплощади и составление предварительного договора.
2. Подписание основного документа в переговорной комнате банка.
3. Сохранение денег в банковской ячейке до завершения регистрации собственности.
4. Обращение в Росреестр с документами и подпись заявления на оформление договора.
5. Получение расписки с перечислением документов, подлежащих возврату для завершения сделки.

Процесс проверки документации занимает неделю-месяц. После получения акта приема-передачи жилья и регистрации в реестре производится передача оговоренной денежной суммы, и сделка завершается.