Логин (ID):
Пароль ( ? ):
Строительный каталог
Город: Все города
Найти:



Выставки
Рассылка строительного портала
Введите ваш адрес E-mail, чтобы подписаться на нашу еженедельную рассылку:





Новости строительства | Новости недвижимости
12.05.2012

Элитная недвижимость столицы – тенденции и прогнозы рынка 2012 года

Эту страницу просмотрело 816 чел.

Элитная недвижимость, недвижимость столицы, элитная недвижимость столицыНесмотря на то, что кризис 2009 года сегодня уже кажется не более чем историей, эхо общеевропейского обвала рынка недвижимости продолжает в той или иной степени отражаться на актуальной ситуации в области жилищного строительства. В частности элитные новостройки в Москве до сих пор пребывают в состоянии определённой стагнации, которая тормозит старт новых проектов. Пафосные элитные новостройки Москвы, потерявшие в результате кризисного коллапса в 2009-2010 годах своего покупателя, сегодня ведут активные поиски состоятельных желающих проживать в просторных апартаментах бизнес и премиум класса. Причём эти поиски пока что трудно назвать сформировавшимся устойчивым спросом. И хотя востребованная на сегодняшний день недвижимость эконом класса растёт в цене в два раза быстрее, многие квартиры в элитных домах продолжают ждать своих владельцев, которые последнее время всё чаще смотрят в сторону более доступных по цене загородных коттеджей и таунхаусов.

Однако для серьёзного пессимизма нет никаких оснований – элитная недвижимость Москвы за прошлый год продемонстрировала 25% роста инвестиций, вложенных в строящиеся дома. Такие впечатляющие цифры ставят этот инвестиционный сегмент на одну позицию с однозначно беспроигрышным вариантом, каковым в последние годы является золото. Поэтому любые квартиры в элитном доме рассматриваются опытными инвесторами как наиболее перспективные вложения. Другое дело, что инвестировать в долевое строительство гораздо выгоднее, чем в готовое жильё. Однако существующие риски снижают подобный интерес прямопропорционально количеству «чёрных пятен» в репутации застройщика. Как бы там ни было, в 2011 году было продано 87 тысяч квадратных метров элитного жилья, которое, как правило, предлагалось в жилых комплексах бизнес и премиум класса.

Главные козыри 2012 года в сегменте элитной недвижимости – это ЖК «Smolensky de luxe», ЖК «Литератор», МФК на Новом Арбате, ЖК «Кадашевские Палаты», а также быстро достраиваемый ЖК Итальянский квартал, апартаменты которого могут со временем стать безусловными лидерами продаж. В совокупности площадь всех объектов, которые гарантированно выйдут на рынок элитной недвижимости в 2012 году по прогнозам специалистов составит более 300 тысяч квадратных метров, что почти в два раза перекроет показатели 2011 года, на декабрь которого эти цифры составляли 180 тыс. кв. метров. Районом, «приютившим» большинство элитных жилых комплексов традиционно стал Центральный Округ Москвы, в котором сконденсировано максимальное количество объектов премиум класса.

Что касается прогнозов, можно с уверенностью отметить, что дефицита столичной элитной недвижимости в 2012 году точно не предвидится, так как предложение однозначно перекроет спрос. Означает ли такая ситуация нового падения объёма продаж в этом сегменте, которое в 2011 году было зафиксировано на уровне 9.8%, неизвестно. Всё зависит от экономической ситуации в Европе, цен на энергоносители и скорости формирования платежеспособной конъюнктуры. Кроме того, аналитикам трудно учитывать достаточно жёсткую политику нового московского правительства, которое продолжает пересматривать инвестиционные контракты и выдавать запреты на уже запланированное строительство жилых домов в исторически значимых местах.

В любом случае квартиры в элитном доме Москвы – это не просто выгодная инвестиция, но и имиджевое приобретение, демонстрирующее достаточно высокий социальный статус и материальный достаток владельца такой недвижимости. А у нас, как известно, «встречают по одёжке»…
 



Другие новости
11.05.2012 |  Президент поручил правительству обеспечить снижение на 20% стоимости жилья до 2018 г.
   Владимир Путин подписал указ "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"...
05.05.2012 |  Останкинской башне требуется реконструкция
   Реконструкция Останкинской башни обойдется в 535 млн руб.
04.05.2012 |  В первом квартале 2012 г. потребление цемента в европейской части России выросло на 16%
   По информации компании «Донтехком», совокупный объем потребления цемента в I квартале 2012 г. в Европейской части России с учетом всех видов доставки вырос на 16%...
02.05.2012 |  Изменения в закон о долевом строительстве будут внесены до конца 2012 года
   Представители Москомстройинвеста 26 апреля в ходе рабочей встречи с заместителем директора Департамента жилищной политики...
27.04.2012 |  Ленобласть выделила более 205 млн руб. на «Доступное жилье»
   В январе-марте 2012 года на реализацию национального проекта «Доступное жилье» в Ленобласти затратили 205,5 млн рублей.
Бест-строй.ру - строительные новости

Бест-строй.ру - строительные новости

добавить на Яндекс



Другие материалы Другие материалы
Строительные компании Строительные компании Новое Цены на стройматериалы Цены на стройматериалы Обзоры стройматериалов Обзоры стройматериалов Новое
Тендеры на строительство Тендеры на строительство Словари строительных терминов Словари строительных терминов Строительные выставки Строительные выставки
Строительные рынки Строительные рынки Заявка на ремонт квартиры Заявка на ремонт квартиры Новое Форум и обсуждения Форум и обсуждения






Спонсор портала







Компания ОМ-БЮРО
Компания КрасКо
OPTTOOLS электромонтажный, строительный инструмент
Евробион. Канализация без запаха и откачки!
РЕГИОНГАЗДЕТАЛЬ - трубопроводная арматура
Квинта-Ферум, ООО
ЛИНОЛЕУМ.РУ - линолеум от производителя.
ООО Канкордия
Корпорация "ОКНА 21 ВЕКА"
"Немецкие Окна"
"Забор в кубе" - строительство заборов и навесов
Болт и Гайка, ООО
Трио Диамант
Компания ТэоХим
Интернет-магазин Вода-Всем ООО "Русский Дом"
ООО "Сити Окна"
Веста ООО
LAMPAHOUSE.RU
Группа компаний IEK
ООО "ДВЕРИ ОПТОМ"
Герметизация швов Ассолъ
Интернет-магазин «Энергия»
- Наши партнеры!

Строительные сайты:

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования
Строительный портал «БЕСТ-СТРОЙ.РУ», © 2004-2016
Руководитель проекта: Андрей Шпак
info@best-stroy.ru, 42097943

Реклама на строительном портале

Создание портала - BestStudio.ru