Прошу совета по проекту

Тоже интересно

Для меня основной проблемой было, когда строил первый дом, это то, что не было исследований грунта и в фундаменте были допущены ошибки. Ну теперь научен и когда второй проект разрабатывал - предварительно заказал инженерные изыскания в https://geogrunt.ru/ и даже что там с водой проверил для скважины.

Построил более 1000 домов с двухскатной и иными видами крыш. "Соломку стелить" (риски) чтобы построить добротный загородный дом с любой крышей нужно в допуске 5%-20%, более ,это уже "казино" и известные болезни Заказчика (Застройщика) --"тряпка","барин","стройлер", "строй экстрим" и т.д. Чтобы оказаться в данном допуске нужно самому по мере сил и знаний или совместно с приглашенным спецом или спецами провести ряд мероприятий и воспользоваться услугами от спецов:
1.Поиск и привлечение подрядной организации , бригады для строительства загородного дома с рекомендацией и репутацией.
2.Собеседование на профпригодность, оценка качества построенных объектов , предлагаемой Заказчиком бригады строителей.
3.Привлечение организаций, специализирующихся на геологических изысканиях участка под строительство дома и геодезической "посадки" дома на местности.
4.Подбор проектной организации или отдельных специалистов: архитекторов, дизайнеров и конструкторов, обладающих профессиональными навыками. Экспертиза Проекта, договора строительного подряда.
5.Проверка составленной подрядчиком коммерческой сметной документации, анализ расценок стоимости работ и строительных материалов, подсчёт заявленных объемов работ, стоимости материалов и услуг по снабжению.
6.Рекомендуемый контроль взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком.
7.Проверка и анализ фактически выполненных объёмов работ и применённых строительных материалов подрядчиком.
8.Контроль соблюдения технологии и качества выполняемых строительных и отделочных работ. 9.Оформление заключения по фактам выявленного брака и выдача рекомендаций по его устранению.
10.Контроль стоимости и количества заявленного подрядчиком материала, проверка соответствия применяемых материалов, и наличие на них сертификатов качества.
11.Помощь в решении сложных (нестандартных) инженерных и технических вопросов, возникающих при строительстве дома.
12.Приемка отдельных видов (этапов) работ, контроль ведения и оформление подрядчиком технической документации объекта строительства (журнал производства работ, промежуточные акты и акты скрытых работ).
13.Подбор и комплектации объекта строительными и отделочными материалами, соответствующих современным требованиям и пожеланиям заказчика.
14.Полный Строительный надзор при строительстве загородных домов всех типов.
15.Технический надзор при строительстве, ремонту загородного дома.

мне не очень понравился

ну на вкус и цвет тут спорить бесполезно

Двухскатная крыша-это классика. Под ней мансарду можно обустроить. Рисков никаких, только упасть можно наверное.

Интересный проект

Добрый день. Вот честно говоря ы чём разница двух скатной крыши и Мансарды(деревянной)? А разница есть:
1. Цена. Цена мансарды отличается от цены двух скатной крыши все лишь на 25-30% от стоимости.
2. Лишние м2. жилой площади. То есть при строительстве мансарды вы увеличиваете полезную площадь своего жилья. Соответственно и увеличится в последствии рыночная стоимость вашего жилья.
Я кода строил себе дом S= 90 м2. То после тщательного взвешивания всех за и против. Принял решение о строительстве мансардного этажа, о чё сейчас не жалею. И получилось до безумия удобно и комфортно. Первый этаж: Веранда-Зал-Кухня- Сан/узел с ванной, Второй этаж: 2 Спальни по 35м2. и 2й сан/узел с душевой кабинкой.
Так что при строительстве крыши можно и задуматься а может мансардный этаж всё таки лучше.
Комментарии и отзывы можете писать мне на почту: Shitiv_Oleg@mail.ru

С любой крыши можно упасть.

Совершенно согласен!

Двускатная крыша - самая простая, но и там накосячить можно немало. Впрочем, я бы больше за фундамент волновалась, чем за крышу. Его труднее поменять, если что. Бригада без официального договора - это всегда лотерея. Даже, если соседу строили и он уже 3 года радуется. Проблемы, связанные с ошибками при укладке кровельного "пирога" вылезают, как правило, на 5 год. Бывает и раньше, но редко. И касаются они, как правило, не кровельного материала, а правильности укладки гидро и пароизоляции, вентиляции конька и т.п.
Вот на 6-ой год можно начинать радоваться, что пронесло и все в порядке :).

а насчет бригады можете варианты подсказать?

Двухскатная крыша-это классика. Под ней мансарду можно обустроить, выглядеть будет отлично. Еще и надежно

Двускатная крыша наоборот - это идеально, ни снег не будет задерживаться ни нагрузки большой не будет, так что именно ее и стоит выбирать

Простой домик, накосячить трудно