Перепланировка

Вам придется бумажек собрать, около 15 наименований. Не завидую вам.

Это если вообще дадут разрешение. А могут и зарубить.

Главное не снести несущую стену.

Согласен с тем, что предварительно перед тем что либо делать нужно смотреть проект и получить разрешение.

Сейчас и без разрешения делают, а потом регистрируют перепланировку. Так даже легче будет, главное сначала посоветоваться со специалистом, чтобы несущую стену не снести ненароком.

Без разрешения можно на солидный штраф нарваться.

хлопотное дело

Ну так смотря ж какие стены. Если они несущие, то вообще никак. По хорошему, - Вам нужен проект, грамотно составленный.

Несущие ни в коем случае нельзя трогать, не хотите же вы , чтобы на голову что-то упало

Лучше всего найти команду строителей, чтобы они помогли вам с перепаланировкой. Самому лучше, таким не заниматься

Нужно составить проект перепланировки. Мы для этого обращались к дизайнерам, они анализировали несущие/ненесущие стены, как проходят трубы и вентканалы и прочее. Составляли дизайн-проект, по которому застройщик возвел стены (перепланировку делали на этапе строительства дома, но можно и после, просто это доп средства). Делали все строители застройщика. После этого обращались в фирму по согласованию перепланировки.

В какой фирме советуете заказать согласование перепланировки ?

У меня была похожая ситуация: в офисе мы переносили стену. Поэтому заказывали согласование перепланировки здесь https://smway.ru/pereplanirovka-i-rekonstruktsiya/, ведь по итогам перепланировки все изменения должны быть внесены в технический план здания, после чего эти сведения передаются в госреестр ЕГРН. Все документы нам подготовили.

Есть два пути. Первый — долгий и муторный: пойти в государственную организацию, которая занимается этим вопросам. Несколько месяцев у вас уйдёт на походы по кабинетам, а результат не всегда успешный. Второй — более быстрый, но стоит денег. Просто найдите в интернете по близости организации, занимающиеся перепланировкой. Они сами подадут все документы и договоряться с государством.

Сам я с Омска, а у нас ответственных исполнителей очень трудно оказалось найти. И только через знакомых удалось найти фирму, которая недорого взялась https://apxumekmop.ru/pereplan-nejilogo/ за перепланировка нежилого помещения(там еще нюансов много было). Плюс помогли все оформить и согласовать по инстанциям.

Ещё нужно понимать, что в зависимости от региона и города сложность всего этого мероприятия будет отличаться. В Санкт-Петербурге с перепланировками всё сложно, много контролирующих инстанций, куча объектов культурного наследия.
Пару лет назад компания, где я тогда работал, открывала новый офис в центре города. Эпопея была та ещё.

Вот здесь хорошо расписан в общих чертах процесс перепланировки нежилых помещений https://1spbproekt.ru/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilogo-pomeshcheniya/

Перепланировка в серии и-155 с демонтажем перегородок

Вопрос:
Добрый день! подскажите пожалуйста по поводу возможной перепланировки квартиры. Квартира находится по адресу ул. Коштоянца. Квартира серии И-155 есть несколько волнующих вопросов:
1. Это стена между кухней и гостиной. она имеет толщину 8 см.. Является ли эта перегородка несущей или её можно демонтировать. Судя по перепланировкам этой квартиры у вас на сайте best-stroy и тут omsk55proekt - эту стену можно демонтировать?
2. Лоджии можно ли присоединить к жилой комнате и кухне?
3. Назначение следующих помещений: помещение при входе в квартиру(на ваших планах помещение №7, холл), коридорчик при входе в ванную? на сколько я понимаю они не являются жилыми, т. е. в них можно размещать сан. узел?

Сейчас, вроде есть какое-то правило, что перед перепланировкой нужно согласовывать все изменения. Для этого нужно идти в товарищество, если это дом или ТС и там вам уже подскажут. Точно берите с собой все документы и план квартиры/дома.

Ну для начала, преждее чем делать перепланировки, разрушать и передвигать перегородки, то нужно получить на это разрешение и внести в документах все изменения

Да, неслабая работа Вам предстоит...