Как проверить границы участка перед покупкой?

Перед покупкой участка важно убедиться, что его границы установлены правильно и соответствуют документам. Вот что можно сделать:

Запросить выписку из ЕГРН
В ней будут указаны границы участка, его площадь и кадастровый номер. Можно заказать через сайт Росреестра или в МФЦ.

Перед покупкой земельного участка важно убедиться, что его границы соответствуют заявленным продавцом параметрам. Вот несколько шагов, которые помогут вам правильно проверить границы участка:

1. Получение кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт — это документ, содержащий сведения о границах земельного участка, его площади, назначении и др. Важно, чтобы данные в паспорте совпадали с фактическими границами земли.
Паспорт содержит кадастровый номер, который также позволит уточнить информацию через публичную кадастровую карту.
2. Проверка границ по публичной кадастровой карте
Зайдите на сайт Росреестра и найдите участок по его кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
Сравните данные на карте с фактическим расположением участка. Если есть расхождения, возможно, возникли ошибки при межевании или данные были неправильно внесены в реестр.
3. Проведение межевания
Межевание — это процесс определения и закрепления границ земельного участка на местности. Его проводит кадастровый инженер, который измеряет участок и составляет акт о межевании.
После завершения процедуры границы вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Рекомендуется проводить межевание перед покупкой, особенно если вы планируете строительство или разделение участка.
4. Осмотр на месте
Проверьте, соответствует ли площадь участка заявленной в документах. Для этого можно использовать рулетку или другие инструменты для измерения длины сторон.
Обратите внимание на наличие ограждений, заборов или иных конструкций, обозначающих границы участка. Убедитесь, что они совпадают с указанными в документации.