Строительство коттеджей и домов «под ключ»

По поводу свайного фундамента, вы же понимаете, что в случае установки на сваи потребуется дополнительное утепление по полу и труб коммуникаций, под домом с ленточным фундаментом в подполе зимой плюс, под свайным так не будет, так что тут нужно считать что будет выгоднее.

Да, но так там и в цене с ленточным фундаментом по сравнению разница почти в два раза. Я не думаю, что разница в утеплении будет на те же 60-100 тысяч рублей, там дешевле все гораздо будет, вот и считайте. Хотя сам я на ленту ставил. Но ничего против фундамента на винтовых сваях не имею.

Ну Кострома-сруб могут построить фундамент как на винтовых сваях, так и на железобетонных сваях. Разумеется, можно будет и ленточный фундамент взять. А так при строительстве на сваях я никаких сложностей не вижу, ну да трубы придется дополнительно утеплить, но это не так сложно.

Вы заказали у них работы? Были ли там какие-то проблемы связанные с проведением строительных работ? Какие были сроки работ по договору, и какие были реальные сроки выполнения работ? И насколько отличалась реальная стоимость строительства от той стоимости что на сайте?

Да, они нам строили, если вы берете чисто типовой проект безо всяких дополнений, то и стоимость его будет точно такая же как указана на сайте. Правда если вы живете не в Московской и не в Костромской области, то возможно также к этой стоимости прибавится также еще и стоимость доставки, так как сам сруб они везут из Костромы в разобранном виде, а не покупают пиломатериал по месту

Так можно же будет купить все полностью под ключ и там можно посмотреть варианты по различным типовым проектам, и у них есть все под разные бюджеты, там можно дом или баню построить за сумму менее 500 тысяч. Они даже отделку смогут сделать, правда не сразу, а после усадки.

Ну в принципе, есть разные технологии сейчас, которые позволяют минимизировать усадку: скользящие опоры, пружинные модули сила вместо деревянных нагелей, это позволяет сократить время, когда можно приступать к отделочным работам. Соответственно можно посмотреть варианты.

Эти технологии позволяют снизить изменение геометрии бруса во время усадки, но они никак не влияют на время высыхания бруса, так что фактически все это делается как раз для того чтобы там не было никаких перекосов. Но просушить полностью сруб как раз необходимо.

Да все так и есть, плюс смотрите как вам делают крышу, какая там система отвода воды, есть ли снегозадержатели? Это важно. Т. к. и у кирпичного то дома плохо когда вода с крыши уходит не в вродосток, а течет по стене а для деревянного дома - это совсем беда. И таких мелочей куча.

Там крыша проектируется в том числе и с учетом того, чтобы не былом никаких щелей после того как пройдет усадка, то есть все делается с учетом того чтобы усадкам деревянного дома проходила равномерно, чтобы не было никаких проблем, связанных с неправильно рассчитанной конструкцией деревянного дома, у Кострома-сруб все сделано верно, за это у них и заказывали.

Да, геометрия крыши также должна проектироваться с учетом снеговой и других видов нагрузки, соответственно, при правильно спроектированной крыше, никаких проблем быть не должно. Например не всегда возможно сделать двускатную крышу. Если у вас естрь какие-то пристройки, то нужно задуматься и о снегозадержании

Тут вы правы, в принципе, можно любой проект реализовать, конечно с учетом имеющихся технологий строительства, а также свой1ств используемого материала. Грубо говоря, не все фотографии из интернета легки в исполнении и практичны. Это может быть либо очень дорого, либо повлечет проблемы в эксплуатации, такие проекты корректируются.

Да, Кострома-сруб, конечно специалисты, плюс опыт там в том числе есть и в строительстве и в проектировании, то есть можно будет зайти на сайт к ним, посмотреть типовые проекты, там все планировки выверенные. То есть нет такого, что там мизерные помещения.

Ну просто можно посмотреть не только типовки, по индивидуальным проектам они же тоже строят, то есть там можно завказать планировку индивидуальную, да и просто можно сделать с сохранением несущих стен, то есть каких либо проблем с этим не будет.

Конечно, просто на самом деле, типовка - это один из вариантов, просто строительство дома именно по индивидуальному проекту может встать дороже, особенно если брать что-то из того же зарубежного пинтереста, и там могут быть применены достаточно дорогие решения. Но опять же, не все строят деревянные дома из-за их бюджетности.

Да, после этого можно будет посмотреть варианты, многое, конечно еще от площади дома зависит, и от применяемых вами инженерных решений. Но если говорить конкретно про Кострома-сруб, то там у них достаточно бюджетный ценник.

Ну на самом деле бюджет будет совершенно разный, причем можно деревянный дом построить даже не за малые деньги. Потому что некоторые берут деревянный дом именно потому, что многие хотят приобрести именно деревянный дом. Я как раз поэтому купил.

Так да, но нужно понимать, что в сравнении с кирпичом или с пеноблоком вне зависимости от проекта строительство деревянного дома все равно получится дешевле. Просто потому что дерево само по себе как материал выходит дешевле. Ну и да, я строил тоже не столько из-за цены, сколько из желания жить в деревянном доме.

Да знаете, зависит от того, у кого брать, а то есмть молсковские строители, которые дома из бруса без всего за 3-4 мллиона предлагают, так что тут необходимо весьма внимательно смотреть, цены сравнивать, а так на этом рынке куча перекупщиков еще.

Ну да, есть которые доверчивых ищут, сами на таких попадали, показываешь им такойже проект в два три раза дешевле, спрашиваешь: "почему у вас дороже?" Либо молчат либо отмазываются. Так что нужно сравнивать и цены и состав проекта.