Как добиться повышения инвестиционной привлекательности первичного жилья?

Инвестиции в первичное жилье, инвестиции в жилье, инвестицииСтроительные компании являются коммерческими организациями, созданными с целью получения прибыли. При этом прибыльность и рентабельность работы застройщиков напрямую зависит от того, насколько востребованный покупателями и ликвидный продукт они будут производить. Чтобы улучшить финансовые показатели работы строительной компании, необходимо сделать отстраиваемое ею жильё как можно более привлекательным для конечного покупателя.

Почему повышение инвестиционной привлекательности является залогом роста доходность строительной компании? Всё дело в том, что финансовые результаты работы застройщика, как и любого другого предприятия, во многом зависят от такого показателя, как оборачиваемость активов. Это относительный показатель, который отражает количество полных оборотов денежных средств за определённый период времени. Практика показывает, что лучшего финансового положения добиваются те застройщики, которым удаётся за фиксированный период времени обернуть свой капитал большее количество раз. Это легко понять, если принять объём прибыли от одного оборота капитала за условно-постоянную величину. Очевидно, что совокупная прибыль компании, которая обернёт свои денежные средства n раз, будет в n раз больше, чем соответствующий показатель застройщика, который успеет вернуть вложенные средства только один раз. Иными словами, для достижения максимальных показателей прибыльности и рентабельности, необходимо стремиться к увеличению скорости окупаемости объекта.

Время, которое понадобится для того, чтобы продать готовый отстроенный дом, во многом зависит от того, насколько квартиры в этом доме соответствуют ожиданиям покупателей. Последние с течением времени становятся всё более требовательными к качественным характеристикам жилья. Они понимают, что застройщики кровно заинтересованы в продажах, поэтому готовы идти на уступки и играть по правилам покупателя. Последними актуальными тенденциями на рынке нового жилья является курс на энергоэффективность. Под этим термином следует понимать комплекс условий, способствующих минимальным расходам электроэнергии на разные цели. Под энергоэффективностью принято понимать, в первую очередь, утепление, установку теплоизоляционных окон и дверей. Однако на этом данное понятие не ограничивается – в него входит также система искусственного освещения. Самым экономичными источниками света на сегодняшний день выступают светодиодные светильники, для которых характерен максимальный КПД при минимальном энергопотреблении.

Инвестиции в первичное жилье, инвестиции в жилье, инвестицииВ стремлении сделать первичное жильё как можно более приближенным к реальным потребностям покупателей, строительные компании делают всё для того, чтобы их квартиры и дома отвечали требованиям энергоэффективности. В частности, для этого строительные компании не экономят на наружном утеплении фасадов зданий, на покупке качественных металлопластиковых окон с многокамерными стеклопакетами, а также массово закупают современные светодиодные изделия и электронные компоненты к ним. Последние являются важной составляющей комплексной системы энергоэффективности. Светодиодное освещение позволяет экономить до трети расхода электроэнергии, что становится особенно ощутимо, если речь идёт не о малогабаритной однокомнатной квартире, а о больших двухэтажных апартаментах, которые созданы путём объединения двух крупных квартир на смежных этажах. Как правило, расходы на освещение такого крупного жилья существенно обременяют бюджет, поэтому отказ от ламп накаливания в пользу экономичных светодиодных светильников позволяет существенно снизить нагрузку на бюджет семьи.

Строительные компании не просто так стараются угодить покупателям – в этом есть чёткий экономический расчёт. Чем более привлекательным будет жильё, тем быстрее оно найдёт своего покупателя, а чем быстрее распродадутся все без исключения квартиры, тем быстрее строительная компания сможет вернуть средства, вложенные в реализацию данного проекта. Соответственно, у застройщика появится возможность начать какой-то новый проект, вложив вырученные средства туда. Следует отметить, что реализация отстроенного объекта в предельно сжатые сроки позволяет вернуть не чистый инвестиционный капитал, а средства, вложенные в строительство с прибылью, заложенной в цену каждой квартиры. Это позволяет осуществлять расширенное воспроизводство, то есть вкладывать в будущие дома уже большую сумму средств, а, значит реализовывать более масштабные проекты строительства. Чем на большие масштабы работы выходит компания, тем больше доверия она вызывает у покупателей, которые являются основным источником доходности объекта. К тому же, при выходе на более крупные обороты, застройщик может получать большие объёмы прибыли – так запускается механизм прогрессирующего расширенного воспроизводства, когда каждый последующий проект приносит компании всё больше и больше прибыли. Такая стратегия вывела на лидирующие позиции уже не одного отечественного застройщика, поэтому её эффективность подтверждена временем.

По материалам сайта complar.ru

Оцените статью:
0.00 / 0

Источник:

Нажми «Нравится» и читай нас в Facebook
При перепечатке материалов требуется обязательное указание активной ссылки https://best-stroy.ru/articles/r19/r19_4/2297

вернуться к списку статей вернуться к списку статей "Строительство жилья и инфраструктуры | Дома, коттеджи, срубы, бани, дачи"

Количество просмотров: сегодня - 3, за текущий месяц - 11, всего - 2295

Комментарии к статье «Как добиться повышения инвестиционной привлекательности первичного жилья?»
Комментариев нет.

Добавить комментарий

Авторизуйтесь или пройдите регистрацию, чтобы добавить комментарий.

Статьи по теме
Гидроизоляция фундамента по технологиям современного строительства Гидроизоляция фундамента по технологиям современного строительства
   Гидроизоляция фундамента – важный элемент любого строения. О том как правильно выбрать тип фундамента и сделать его гидроизоляцию в зависимости от уровня грунтовых вод и их типа читайте в этой статье.
Каркасные дома – что и почему. Краткий обзор недостатков и преимуществ Каркасные дома – что и почему. Краткий обзор недостатков и преимуществ
   Каркасные дома и их основные преимущества и недостатки
Компания СтройИнвестТопаз Компания СтройИнвестТопаз
   СтройИнвестТопаз (СИТ) – компания с респектабельной репутацией, является крупнейшим застройщиком и продавцом загородной недвижимости бизнес и премиум-класса в Подмосковье
Как построить баню из бруса своими руками Как построить баню из бруса своими руками
   Чтобы построить баню своими руками необходимо иметь минимальные плотницкие навыки, много свободного времени и огромное желание. В обзорной статье описаны основные этапы строительства бани своими руками и общее представление о выборе места и материалов.
Каркасный дом своими руками Каркасный дом своими руками
   Как построить каркасный дом своими руками? Читайте описание технологии строительства каркасного дома с фото.
Объёмное планирование загородного дома: снижение теплопотерь Объёмное планирование загородного дома: снижение теплопотерь
   От объёмно-планировочного решения дома зависит комфорт проживания, поэтому данному участку работ следует уделить особое внимание.

Спонсор портала

ЗАО «МПО Электромонтаж»
Компания ОМ-БЮРО
Компания КрасКо
OPTTOOLS электромонтажный, строительный инструмент
КРАСБЫТ
Евробион. Канализация без запаха и откачки!
Квинта-Ферум, ООО
ЛИНОЛЕУМ.РУ - линолеум от производителя
ООО Канкордия - комплексный ремонт помещений
Корпорация "ОКНА 21 ВЕКА"
"Забор в кубе" - строительство заборов и навесов
Болт и Гайка, ООО
Трио Диамант
ФРИСТАЙЛ ТЕХНОЛОДЖИ
Компания ТэоХим
Интернет-магазин Вода-Всем ООО "Русский Дом"
ООО "ДВЕРИ ОПТОМ"
Герметизация швов Ассолъ
Официальный дилер «Энергия»
220.ru - интернет магазин электрики
- Наши партнеры!

Строительные сайты: