Логин (ID):
Пароль ( ? ):
Строительный каталог
Город: Все города
Найти:



Выставки
Рассылка строительного портала
Введите ваш адрес E-mail, чтобы подписаться на нашу еженедельную рассылку:





Как оформить дачный дом в собственность?

Эту страницу просмотрело 3981 чел.

Строительство дачного дома или коттеджа  – мечта многих людей, но далеко не все знакомы с тонкостями оформления в собственность новой постройки или дома.

Дело в том, что пока ваша любовно построенная дача не внесена в государственный реестр, распоряжаться ей вы не сможете:

  • Такой дом нельзя застраховать.
  • Передать в наследство или указать в завещании.
  • Указать как залоговое имущество и так далее.

Пока у вас на руках не появятся необходимые документы на постройку, юридически здания на вашем участке не существует. Согласно новому законодательству, с 2015 года для успешного строительства нужно:

  1. Взять разрешение на строительство. Для этого обратитесь в органы местного самоуправления со следующими документами: правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее), градостроительный план земельного надела с обозначенным местом. Проектную документацию оформляют, если здание будет выше 3 этажей или не предназначено для жилья. Не требуется разрешение для строительства гаражей, вспомогательных построек и помещений.
  2. Градостроительный план (ГПЗУ). Проситель подает заявление установленной формы, нотариально заверенные правоустанавливающие документы (копии), кадастровый паспорт, выписку, копию личных документов, заключение экспертов касательно коммуникаций.
  3. Третий шаг – регистрация собственности и ввод в эксплуатацию.
Важно! Согласно законодательству РФ, можно построить и узаконить жилой дачный дом только в случае, если территориально участок входит в пределы населенного пункта и имеет сельскохозяйственное назначение. Если ваш дом находится за пределами инфраструктуры, а участок предназначен, к примеру, только для огородничества, строение регистрируется как нежилое.

Ввод здания в эксплуатацию

Согласно законодательству РФ, при регистрации прав на готовое сооружение, прилагается ряд документов – они хранятся до момента ликвидации постройки. Чтобы зарегистрировать права владения дачным домом, нужно обратиться с заявлением в организацию, выдававшую разрешение на строительство.

Однако прежде обратитесь в БТИ и вызовите экспертов для составления технического паспорта (ждать придется 10-12 дней). Затем жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес. На основании выше описанных двух документов выдается кадастровый паспорт – его прилагаем к заявлению и идем в регистрационную палату, чтобы сведения о новой недвижимости внесли в единую государственную базу.

Понадобятся следующие документы:

  • Названный выше пакет документов.
  • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Ваш паспорт.
  • Заявление установленной формы.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дачи, которые строятся в дачных товариществах или кооперативах, оформляются по упрощенной схеме. Потребуется кадастровый паспорт участка, справка о том, что вы являетесь членом товарищества или кооператива, документ о приватизации надела, правоустанавливающие документы на землю, заявление. После регистрации действуем по старой схеме: вызываем специалистов и делаем кадастровый паспорт (займет 3-4 недели).

Важно! По дачной «амнистии» регистрация прав собственности бесплатна. Члены товариществ и кооперативов и так ежегодно платят определенные взносы!

Если каких-либо документов не хватает, придется их получать, но этот процесс более затратный по времени. Перед процедурой рекомендуем обратиться за консультацией к хорошему юристу, ведь каждый случай индивидуален, и самому нелегко предугадать возможные «подводные камни». 

Оцените статью:
0.00 / 0

Источник: https://best-stroy.ru

При перепечатке материалов требуется обязательное указание активной ссылки https://best-stroy.ru/articles/kak-oformit-dachniy-dom-v-sobstvennost_2756

распечатать статью распечатать статью «Оформление дачного дома в собственность: документы, правила как оформить дом в собственность»
вернуться к списку статей вернуться к списку статей "Строительство жилья и инфраструктуры | Дома, коттеджи, срубы, бани, дачи"



Комментарии к статье «Как оформить дачный дом в собственность?»
Комментариев нет.

Добавить комментарий
Для общения на форуме:
Вход / Регистрация
Почтовый адрес:
Введите код с картинки:
Войти

Авторизуйтесь или пройдите регистрацию, чтобы добавить комментарий.

Статьи по теме
Безопасный двор для ребенка: что учесть при благоустройстве участка? Безопасный двор для ребенка: что учесть при благоустройстве участка?
   Для детей свежий воздух очень полезен. Для того, что бы безопасность ребенка на даче была максимальной - следуйте нашим советам.
Стройка зимой: продолжать или заморозить Стройка зимой: продолжать или заморозить
   Можно ли продолжать строительство дома зимой или же лучше подождать до тёплого времени года? Воспользуйтесь советами из нашей статьи.
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» - демонстрация преимуществ монолитного домостроения ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» - демонстрация преимуществ монолитного домостроения
   Компания «РосСтройИнвест» завершила строительство нового ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая».
Дом vs. квартира: сложный выбор Дом vs. квартира: сложный выбор
   Выбор между домом и квартирой нелегкий. Конечно для каждого определенного человека имеются строго свои обоснования выбора, но общие плюсы и минусы также имеются.
Каркасные дома – преимущества для будущих владельцев Каркасные дома – преимущества для будущих владельцев
   Строительство домов по канадской технологии применяется относительно недавно, но в других странах мира каркасные конструкции являются очень популярными. Подробнее в нашей статье
Новые технологии в строительстве, используемые при возведении новостроек Новые технологии в строительстве, используемые при возведении новостроек
   Наблюдая, как быстро застраивается ближнее Подмосковье, обыватели пожимают плечами. Подробнее в нашей статье



Другие материалы Другие материалы
Строительные компании Строительные компании Новое Цены на стройматериалы Цены на стройматериалы Обзоры стройматериалов Обзоры стройматериалов Новое
Тендеры на строительство Тендеры на строительство Словари строительных терминов Словари строительных терминов Строительные выставки Строительные выставки
Строительные рынки Строительные рынки Заявка на ремонт квартиры Заявка на ремонт квартиры Новое Форум и обсуждения Форум и обсуждения






Спонсор портала







Компания ОМ-БЮРО
Компания КрасКо
OPTTOOLS электромонтажный, строительный инструмент
Евробион. Канализация без запаха и откачки!
РЕГИОНГАЗДЕТАЛЬ - трубопроводная арматура
Квинта-Ферум, ООО
ЛИНОЛЕУМ.РУ - линолеум от производителя.
ООО Канкордия
Корпорация "ОКНА 21 ВЕКА"
"Немецкие Окна"
"Забор в кубе" - строительство заборов и навесов
Болт и Гайка, ООО
Трио Диамант
Компания ТэоХим
Интернет-магазин Вода-Всем ООО "Русский Дом"
ООО "Сити Окна"
Веста ООО
LAMPAHOUSE.RU
Группа компаний IEK
ООО "ДВЕРИ ОПТОМ"
Герметизация швов Ассолъ
Интернет-магазин «Энергия»
- Наши партнеры!

Строительные сайты:

Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования
Строительный портал «БЕСТ-СТРОЙ.РУ», © 2004-2016
Руководитель проекта: Андрей Шпак
info@best-stroy.ru, 42097943

Реклама на строительном портале

Создание портала - BestStudio.ru