Как оформить дачный дом в собственность?

Эту страницу просмотрело 4105 чел.

Строительство дачного дома или коттеджа  – мечта многих людей, но далеко не все знакомы с тонкостями оформления в собственность новой постройки или дома.

Дело в том, что пока ваша любовно построенная дача не внесена в государственный реестр, распоряжаться ей вы не сможете:

  • Такой дом нельзя застраховать.
  • Передать в наследство или указать в завещании.
  • Указать как залоговое имущество и так далее.

Пока у вас на руках не появятся необходимые документы на постройку, юридически здания на вашем участке не существует. Согласно новому законодательству, с 2015 года для успешного строительства нужно:

  1. Взять разрешение на строительство. Для этого обратитесь в органы местного самоуправления со следующими документами: правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее), градостроительный план земельного надела с обозначенным местом. Проектную документацию оформляют, если здание будет выше 3 этажей или не предназначено для жилья. Не требуется разрешение для строительства гаражей, вспомогательных построек и помещений.
  2. Градостроительный план (ГПЗУ). Проситель подает заявление установленной формы, нотариально заверенные правоустанавливающие документы (копии), кадастровый паспорт, выписку, копию личных документов, заключение экспертов касательно коммуникаций.
  3. Третий шаг – регистрация собственности и ввод в эксплуатацию.
Важно! Согласно законодательству РФ, можно построить и узаконить жилой дачный дом только в случае, если территориально участок входит в пределы населенного пункта и имеет сельскохозяйственное назначение. Если ваш дом находится за пределами инфраструктуры, а участок предназначен, к примеру, только для огородничества, строение регистрируется как нежилое.

Ввод здания в эксплуатацию

Согласно законодательству РФ, при регистрации прав на готовое сооружение, прилагается ряд документов – они хранятся до момента ликвидации постройки. Чтобы зарегистрировать права владения дачным домом, нужно обратиться с заявлением в организацию, выдававшую разрешение на строительство.

Однако прежде обратитесь в БТИ и вызовите экспертов для составления технического паспорта (ждать придется 10-12 дней). Затем жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес. На основании выше описанных двух документов выдается кадастровый паспорт – его прилагаем к заявлению и идем в регистрационную палату, чтобы сведения о новой недвижимости внесли в единую государственную базу.

Понадобятся следующие документы:

  • Названный выше пакет документов.
  • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Ваш паспорт.
  • Заявление установленной формы.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дачи, которые строятся в дачных товариществах или кооперативах, оформляются по упрощенной схеме. Потребуется кадастровый паспорт участка, справка о том, что вы являетесь членом товарищества или кооператива, документ о приватизации надела, правоустанавливающие документы на землю, заявление. После регистрации действуем по старой схеме: вызываем специалистов и делаем кадастровый паспорт (займет 3-4 недели).

Важно! По дачной «амнистии» регистрация прав собственности бесплатна. Члены товариществ и кооперативов и так ежегодно платят определенные взносы!

Если каких-либо документов не хватает, придется их получать, но этот процесс более затратный по времени. Перед процедурой рекомендуем обратиться за консультацией к хорошему юристу, ведь каждый случай индивидуален, и самому нелегко предугадать возможные «подводные камни». 

Оцените статью:
0.00 / 0

Источник: https://best-stroy.ru

При перепечатке материалов требуется обязательное указание активной ссылки https://best-stroy.ru/articles/kak-oformit-dachniy-dom-v-sobstvennost_2756

распечатать статью распечатать статью «Оформление дачного дома в собственность: документы, правила как оформить дом в собственность»
вернуться к списку статей вернуться к списку статей "Строительство жилья и инфраструктуры | Дома, коттеджи, срубы, бани, дачи"



Комментарии к статье «Как оформить дачный дом в собственность?»
Комментариев нет.

Добавить комментарий

Авторизуйтесь или пройдите регистрацию, чтобы добавить комментарий.

Статьи по теме
Безопасный двор для ребенка: что учесть при благоустройстве участка? Безопасный двор для ребенка: что учесть при благоустройстве участка?
   Для детей свежий воздух очень полезен. Для того, что бы безопасность ребенка на даче была максимальной - следуйте нашим советам.
Стройка зимой: продолжать или заморозить Стройка зимой: продолжать или заморозить
   Можно ли продолжать строительство дома зимой или же лучше подождать до тёплого времени года? Воспользуйтесь советами из нашей статьи.
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» - демонстрация преимуществ монолитного домостроения ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» - демонстрация преимуществ монолитного домостроения
   Компания «РосСтройИнвест» завершила строительство нового ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая».
Дом vs. квартира: сложный выбор Дом vs. квартира: сложный выбор
   Выбор между домом и квартирой нелегкий. Конечно для каждого определенного человека имеются строго свои обоснования выбора, но общие плюсы и минусы также имеются.
Каркасные дома – преимущества для будущих владельцев Каркасные дома – преимущества для будущих владельцев
   Строительство домов по канадской технологии применяется относительно недавно, но в других странах мира каркасные конструкции являются очень популярными. Подробнее в нашей статье
Новые технологии в строительстве, используемые при возведении новостроек Новые технологии в строительстве, используемые при возведении новостроек
   Наблюдая, как быстро застраивается ближнее Подмосковье, обыватели пожимают плечами. Подробнее в нашей статье

Спонсор портала







Рейтинг@Mail.ru

Яндекс цитирования
Строительный портал «БЕСТ-СТРОЙ.РУ», © 2004-2017
Руководитель проекта: Андрей Шпак
info@best-stroy.ru, 42097943

Реклама на строительном портале

Создание портала - BestStudio.ru